به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، رییس جمهوری سال 96 در ساختمان شهید دادمان وزارت راه وشهرسازی از نسخه دولت در حوزه مسکن رونمایی کرد. این طرح «برنامه ملی بازآفرینی شهری و مسکن امید» نام دارد. طرح مسکن امید در قالب بازسازی واحدهای مسکونی بافت های فرسوده و اجرای طرح های محرک بازآفرینی شهری در دولت تدبیر و امید اجرایی شده است. 100 هزار واحد مسکونی محله ای در کشور برای بازآفرینی تعریف شده است.
بنابراین گزارش این طرح با طرح‌های قبلی مثل مسکن مهر یا نوسازی بافت‌های فرسوده فرق دارد. در مسکن مهر قرار بود ساختمان جدید در زمین بایر تاسیس شود ولی در طرح مسکن امید قرار است محلات موجود، نوسازی شود. در عین حال در این طرح قرار نیست که صرفاً یک ساختمان مورد توجه باشد بلکه باید یک محل به طور کلی بازسازی شود و حتی گفته شده که باید مجددا استخوان‌بندی محله‌ها بازآفرینی شود.
در قالب این طرح دولت مجموعه خانه‌های یک محله را در اختیار یک توسعه‌گر یا سرمایه‌گذار قرار می دهد که قرار است کارفرمای نوسازی این محلات باشد. توسعه‌گر متعهد است که دو برابر آنچه به او تحویل داده شده، منزل مسکونی بسازد. این طرح دارای سود برای طرفین است. سرمایه گذار در این طرح سه سود می برد. اول اینکه دو برابر متراژ اولیه خانه ساخته و مابه‌التفاوت خانه‌ها را می فروشد و درآمد کسب می‌کند. دوم دولت خرید ۵۰ درصد از واحدها را برای او تضمین می‌کند و سوم اینکه دولت به بانک‌ها دستور داده که تسهیلات فوری در اختیار این افراد قرار دهند.
حالا در راستای انجام بهتر طرح مسکن امید قرار است هفته آینده پس از جلسه انجمن انبوه سازان مسکن کشور با وزیر راه و شهرسازی نحوه اجرا، ساخت و واگذاری واحدهای مسکن امید به متقاضیان مشخص شود. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کشور در این باره به باشگاه خبرنگاران جوان گفته است: «دستورالعمل و آیین نامه طرح مسکن امید هنوز به صورت کامل تدوین نشده است و نحوه اجرای این طرح و واگذاری آن به متقاضیان مشخص نیست، تنها دولت ساخت این پروژه را به بخش خصوصی و انبوه سازان محول کرده است.»
«جمشید برزگر» گفت: «در طرح مسکن امید، زمین و پروانه ساخت از جانب دولت تامین می شود، در این پروژه انبوه سازان و بخش خصوصی با مشارکت یکدیگر ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار خود قرار داده اند.»
برزگر با اشاره به اینکه طبق اعلام دولت سقف تسهیلات واحدهای مسکن امید ۵۰ تا ۶۰ میلیون است، گفت: «طی صحبتی که با وزیر راه و شهرسازی و معاونان مسکن این وزارتخانه انجام شد، اعلام کرده ایم که با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز این میزان تسهیلات برای طرح مسکن امید کافی نیست و باید تسهیلات این بخش افزایش یابد. مقرر شده هفته آینده جلسه‌ای با وزیر راه و شهرسازی درباره نحوه اجرا و ساخت این واحدها برگزار شود. با برگزاری این نشست تمامی جزئیات اجرای طرح مسکن امید و نحوه واگذاری آن به متقاضیان مشخص می‌شود.»
یادآور می شود: 18 فروردین پروژه بهاران شرقی به عنوان نخستین طرح مسکن امید شهر تهران با حضور رئیس جمهوری به بهره برداری رسید. این طرح شامل 324 واحد مسکونی و 63 واحد تجاری در 9 بلوک در مجاورت بافت فرسوده منطقه 18 شهر تهران قرار دارد. در این طرح ٣٧٠ میلیارد ریال اعتبار دولتی و ۶٧٠ میلیارد ریال توسط بخش خصوصی سرمایه گذاری شده است.
این مجتمع با مشارکت شهرداری تهران و بخش خصوصی در اجرای «برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار» با بهره مندی از توان مهندسان و کارگران ایرانی و استفاده از مصالح درجه یک ایرانی انجام شده است./
نظر شما