لزوم تشویق سرمایه گذاران بخش خصوصی در بافت های فرسوده

به گزارش خبرنگار اجتماعی شبستان، محمد علی نجفی، شهردار تهران امروز در حاشیه اجرای پروژه تجمیع 50 پلاک محله تختی در جمع خبرنگاران گفت: اجرای این پروژه در واقع یک مدل است، ما می خواهیم این پروژه را به عنوان یک مدل به مردم معرفی کنیم، چه کسانی که در بافت های فرسوده زندگی می کنند و چه سرمایه گذاران بخش ساخت و ساز تهران که می توانند از این مدل استفاده کنند تا فعالیت های مربوط به نوسازی بافت های فرسوده گسترش پیدا کند.

وی با بیان اینکه تهران حدود 3 هزار و 280 هکتار بافت فرسوده دارد، افزود: با توجه به مخاطراتی که از طریق زلزله تهران را تهدید می کند باید هرچه زودتر این بافت های فرسوده را نوسازی کنیم لذا از شما خبرنگاران و عکاسان خواهشمندیم تصاویری از ساختمان های نوسازی شده را به مردم نشان دهند تا تفاوت آنها را به ساختمان های فرسوده ببینند تا از این طریق در امر نوسازی بافت های فرسوده تشویق شده و با ما مشارکت کنند.

وی با بیان اینکه مرحله اول تشویق و همکاری خود مردم است که در بافت های فرسوده زندگی می کنند، اظهار کرد: موضوع دوم تشویق سرمایه گذاران بخش خصوصی است. سیاست شهرداری تهران این است که کل کار نوسازی در بافت های فرسوده را از طریق سرمایه گذاری بخش خصوصی انجام دهد البته با کمک ها و حمایت هایی که شهرداری تهران خواهد کرد.

نجفی با اشاره به ارایه تسهیلات برای نوسازی بافت های فرسوده به بخش خصوصی اظهار کرد: اولا شهرداری از طریق بانک ،وام هایی با سود 8 درصد در زمان ساخت و ساز به سرمایه گذاران بخش خصوصی ارایه خواهد داد ثانیا قرار است آن واحدهایی که برای سرمایه گذار باقی می گذارد یک ایجاد تقاضا کنیم به این معنا که وام هایی با سود پایین به مردم ارایه دهیم تا برای خریدن این واحدها ترغیب شوند.

شهردار تهران با بیان اینکه شهرداری تهران 50 درصد از یارانه های سود بانکی را پرداخت خواهد کرد، افزود: همچنین شهرداری تهران بابت عوارض ساخت و ساز ،هیچ هزینه ای دریافت نخواهد کرد و کاملا برای سرمایه گذار رایگان است و یک هزینه هایی را هم شهرداری تهران می پردازد مثلا تا کنون قرار بوده 50 درصد انشعاب آب، برق و گاز را شهرداری بپردازد در حالی که 100 درصد را پرداخت کرده است .بنابراین ما همه حمایت های ممکن را انجام می دهیم برای اینکه این پروژه برای سرمایه گذار بخش خصوصی سودده باشد و یک سود منطقی و معقولی عاید آنها شود و در کنارش انجام این پروژه برای آنها هم یک کار اقتصادی و هم یک کار اجتماعی است.

وی با بیان اینکه همه مادر قبال مردم مسئولیم، تصریح کرد: فردی که کارش ساخت و ساز مسکن است ،مسئولیت مضاعفی دارد که کمک های لازم را در این راستا بکند ما هم امیدواریم در یک فاصله زمانی کوتاه تری یک نهضت در ارتباط با نوسازی بافت های فرسوده تهران به راه بیندازیم.

شهردار تهران با اشاره به نوسازی بافت فرسوده منطقه شمشیری نیز بیان کرد: همه مسایل در اختیار شهرداری نیست در ارتباط با تسهیلات بانکی ،بانک ها باید همکاری های لازم را با ما داشته باشند یا در ارتباط با بخش یارانه ای و پرداخت بعضی از هزینه ها مجلس باید کمک کند، مجلس که مرتبا در خصوص بافت های فرسوده و خطر زلزله ابراز نگرانی می کند اکنون که فصل رسیدگی به بودجه است ،می بایست در بودجه سال 97 یک رقم قابل توجهی را برای این مسئله لحاظ کند که ما بتوانیم به سرمایه گذاران قول قطعی بدهیم و آنها را برای سرمایه گذاری تشویق کنیم.

نجفی اظهار کرد: اما آنچه که مربوط به شهرداری تهران و حتی خود شخص رییس جمهور است این است که در ارتباط با بافت های فرسوده تهران ،جدی هستیم و هر کمکی که لازم و منطقی باشد به سرمایه گذاران می کنیم.

وی در ادامه افزود: من خیلی امیدوارم که انشاءالله کسانی که قبلا در ساخت و ساز شمال تهران فعالیت می کردند به سمت جنوب تهران به ویژه بافت های فرسوده راهی شوند تا دست به دست هم دهیم و با راه اندازی نهضت نوسازی بافت های فرسوده انقلابی در این زمینه ایجاد کنیم.

شهردار تهران با اشاره به کالبدهای فرهنگی بافت های فرسوده تصریح کرد: این امر یکی از اساسی ترین مشکلات شهرداری در ارتباط با نوسازی بافت های فرسوده است و متاسفانه جاهایی هم که در سال های گذشته در خصوص نوسازی انجام شده به بخش خدمات عمومی و امکانات خدمات شهری که می بایست به مردم داده می شد، بسیار کمتر توجه شده است، اکنون نیز در این پروژه از نظر تجمیع و ساخت و ساز زمین اضافی ایجاد نشده است غیر از اینکه معابر اصلاح می شود زمین هایی که به این ترتیب آزاد می شود، معابر دسترسی های بهتری پیدا می کند.

نجفی گفت: ولی در پروژه های دیگر سعی می کنیم در کنار ساخت و ساز مسکن مقداری زمین هم برای انجام پروژه های خدمات شهری مانند پارک و امکانات عمومی اختصاص دهیم که انشاءلله در بافت های فرسوده نه تنها ساختمان ها برای اقامت و سکونت نوسازی می شوند بلکه حداقل خدمات شهری مورد نیاز شهروندان در همان بافت فراهم می شود