به گزارش خبرگزاری شبستان از مشهد، «مهدی جوادی» امروز(۲ شهریور) در نشست خبری خود با اصحاب رسانه، اظهار داشت: صنعت ساختمان و انبوه‌سازی یکی از بزرگترین بخش‌های فعالیت‌های اقتصادی در ایران است و این صنعت به عنوان محرک اقتصاد در کشور ما، بیشترین اشتغال را ایجاد کرده و بالاترین میزان سرمایه‌گذاری را داشته و همزمان نیز رابطه گسترده‌ای با دیگر بخش‌های اقتصادی دارد.
نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی افزود: نوسانات بخش مسکن، در عین حال که از چرخه‌های اقتصاد کلان متاثر می‌شود، بر آنها نیز تاثیر گذارده و دوره‌های رکود و رونق را تشدید می‌کند و از این رو به‌دلیل توسعه بازار مسکن در کشور طی سال‌های اخیر و وجود نوسان‌های شدید در میزان عرضه و تقاضای این کالا و تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم این بخش بر دیگر بخش‌های اقتصادی، لزوم برنامه‌ریزی دقیق و حساب شده به‌منظور اتخاذ سیاست‌های سرمایه‌گذاری در این بخش امری ضروری و اجتناب ناپذیر است.
وی با بیان اینکه همچنان اختلاف قابل ملاحظه‌ای بین عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد، خاطرنشان کرد: این کمبود مسکن عمدتاً به دلایلی همچون رشد سریع جمعیت، مهاجرت زیاد به شهرها، نیاز به بازسازی بافت‌های فرسوده (با توجه به الزامات، معیارها و استانداردهای زندگی و سلایق جدید)، خرابی توسط عوامل طبیعی از قبیل زلزله و پاسخگو نبودن سیستم‌های رایج برای جبران کمبودها به‌وجود آمده است.
جوادی تصریح کرد: علاوه بر موارد ذکر شده، فعالیت ساخت مسکن در سال‌های اخیر از روند مطلوبی برخوردار نبوده و به‌طور مرتب شاهد صعود و نزول در این حوزه هستیم و به عبارت دیگر در چند سال اخیر به لحاظ کاهش میزان ساخت و ساز در کل کشور و اتخاذ سیاست‌های مسکن حمایتی توسط دولت و اجرا نشدن طرح، فعالیت انبوه‌سازان با نوسانات همراه بوده و علاوه بر این نیز تشدید نوسانات در بخش مسکن هم نگران‌کننده بوده و سرمایه‌گذاری در این حوزه را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.
نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی تاکید کرد: در حقیقت دلیل اصلی موفق نبودن انبوه‌سازان، تحقق نداشتن واقعی حمایت دولت است که در درجه اول از محدودیت منابع بانک‌ها و دولت و در درجه دوم از ضعف برنامه‌ریزی در کشور ناشی می‌شود به بیان دیگر هر چه میزان حمایت دولت (در بحث پرداخت تسهیلات بانکی، کاهش عوارض شهرداری، مالیات، ثبات در قیمت‌ها و غیره)، شرایط را برای ساخت و ساز انبوه‌سازان مساعدتر کند به همان میزان ساخت مسکن انبوه نیز افزایش می‌یابد.
وی با بیان اینکه صنعت مسکن یکی از بخش‌های پیشرو در هر اقتصادی است که توجه به آن علاوه بر تاثیرات عمیق اجتماعی، فرهنگی به لحاظ اقتصادی نیز حائز اهمیت بوده و همچون موتور رشد و توسعه عمل می‌کند، گفت: به‌طور کلی راهکارهایی همچون همکاری و مشارکت و تلاش سیاست‌گذاران و دولت مردان برای اصلاح قوانین و مقررات و انجام اقدامات لازم برای تسهیل و امنیت فعالیت انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران مسکن، تشویق حرفه‌ای‌سازی و ایجاد بستر مناسب برای سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازی مسکن بر رشد این حوزه تاثیر می گذارد.
جوادی ادامه داد:همکاری در اعمال سیاست‌های کنترلی بر ورود سازندگان غیرمتخصص در زمینه فعالیت‌های انبوه‌سازی با هدف ارتقای کیفیت تولید مسکن و حفظ منافع ملی، تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی، کاهش عوارض نوسازی، قوانین تشویقی از جمله معافیت‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاری خصوصی در بخش مسکن، ایجاد امنیت و ثبات برای تسهیل سرمایه‌گذاری بلندمدت و وجود یک ساختار قانون‌مند و نظارت مناسب به منظور از دیگر راهها برای ترغیب بیشتر سرمایه‌گذاران و غیره برای رشد این حوزه است.
نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی گفت: اهمیت اقتصادی اجتماعی مسکن، این بخش را کانون توجه عمومی قرار داده است و از این رو باید تقسیم کاری میان دولت و بخش خصوصی در این زمینه به وجود آید، به نحوی که دولت در زیرساخت‌ها و بخش خصوصی در ساخت مشارکت کند؛ البته نقش دولت نباید به همین مقوله محدود شود، بلکه باید تلاش کند تا در این زمینه سیاست‌های مطلوبی اتخاذ کند.
وی افزود: اگرچه سیاست‌های ظالمانه برخی از کشورها و اعمال تحریم‌های ناعادلانه درحوزه ساخت‌وساز هم بی‌تاثیر نبوده، اما با مدیریت تشکیلات حاکمیتی و حمایت واقعی و عملی از بخش خصوصی و متخصصان تولید مسکن و انبوه‌سازان می‌توانیم از این برهه زمانی به‌خوبی گذر کنیم و شاهد رونق تولید در این حوزه باشیم.
نظر شما