به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، وزیر راه و شهرسازی یکی از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی در سال ۹۸ را مسکن عنوان کرده است و تاکید کرده که تعادل دربخش عرضه و تقاضا با رویکرد دائمی شدن تولید مسکن با ارزیابی نیاز سالانه یک میلیون مسکن برای خانه اولی‌ها در اولویت وزارت راه و شهرسازی قرار دارد.
بر این اساس سه عامل پشتیبان، مشوق و تسهیل کننده در کنار تکمیل ۴۰۰ هزار واحد جدید و واگذاری و عرضه زمین با رویکرد ساده سازی مد نظر این وزارتخانه قرار گرفته است. همچنین افزایش وام مسکن از ۶۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و افزایش ۲ برابری برای زوجین و انتقال به خریدار نیز از دیگر تسهیلاتی است که برای خرید مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده است.
همچنین در همین راستا افزایش عرضه و حمایت از بخش تقاضای بازار مسکن به عنوان مهمترین راهبرد دولت برای منطقی کردن قیمت ها در بخش مسکن در دستور کار قرار گرفته است و دولت در نظر دارد با حمایت از سازندگان مسکن از طریق افزایش تسهیلات که قابل انتقال به خریداران نیز است، بخش عرضه مسکن را تقویت کند.
براساس این گزارش، علاوه بر تقویت بخش عرضه، حمایت از بخش تقاضای مسکن نیز یکی از ضرورت های بازار مسکن در شرایط فعلی است و بر این اساس پیشنهاد تسهیلات شناور خرید مسکن ازسوی بانک مسکن ارائه شده و این پیشنهاد در انتظار مصوبه شورای پول و اعتبار است.
این گزارش می افزاید در کنار تلاش های دولت برای رونق بازار مسکن، مجلس شورای اسلامی هم به میدان آمده است. بر این اساس شب گذشته (سه شنبه 7 خرداد) «علی لاریجانی» با وزیر راه و شهرسازی، رئیس بانک مرکزی، مدیرعامل بانک مسکن، معاون ساختمان و مسکن وزارت راه و شهرسازی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با محوریت بررسی وضعیت بازار مسکن رایزنی و گفت و گو کرد.
خانه ملت به نقل از رئیس مجلس شورای اسلامی پس از حضور در این نشست با بیان اینکه موضوع مسکن از مسائلی است که اغلب مردم با آن درگیر هستند، آورده است: «جوانان و زوجین به مسکن نیاز جدی دارند و براساس برآورد مسئولان سالانه به میلیون مسکن نیاز داریم که بخشی از نیاز مربوط به روستاها است و بخشی شهرها است.»
وی ادامه داده است: «در این نشست مقرر شد در مواردی که برای روستاها زمینه نیاز مسکن وجود دارد و شرایط اقتضا می کند به افراد تسهیلات بیشتری داده شود تا بتوانند مسکن تهیه کنند و یا بافت روستا توسعه یابد البته نیاز است بنیاد مسکن طرحی را سریع تر تدوین کند تا با افزایش جمعیت روستاها مشکل مسکن نداشته باشیم.»
لاریجانی یادآور شده است: «همچنین برای شهرهای کوچک و متوسط اگر دولت در داخل شهرها زمینی دارد که بتواند در اختیار سازندگان قرار دهد با هدف اینکه زمین را از حالت بورس بازی خارج کنیم و قیمت مسکن را کاهش دهیم را باید در اولویت قرار داد و یا تسهیلاتی که شهرهای کوچک اقتضا می کند و باید برای زوجین تازه ازدواج کرده تسهیلاتی فراهم شود تا قیمت مسکن برای آن ها ارزان تمام شود و نسبت به ساخت خانه اقدام کنند تا قیمت بالای زمین فشاری به آنها وارد نکند.»
رئیس قوه مقننه کشورمان اضافه کرده است: «در شهرهای بزرگ به صورت شهرک های اقماری این کار انجام می شود و از نکات مطروحه در نشست امروز این بود که شورای پول و اعتبار، سهم وام مسکن را برای شهرهای بزرگ، متوسط و روستاها افزایش داد و این گام بسیار مثبتی است.»
رئیس مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه رئیس بانک مرکزی تلاش کردند سهم کلی تسهیلات بانکی را برای بخش مسکن به حدود 20 درصد برسانند که کمک بزرگی به افزایش ظرفیت سازندگان است، گفته است: «همچنین در این نشست مقرر شد کمیسیون عمران مجموعه بحث های امروز در مورد مسکن روستایی و شهری را پیگیری کند تا به نتیجه برسد و به طور قطع تحقق این برنامه ها تاکیداتی که مقام معظم رهبری اخیرا در مورد فعال شدن بخش ساختمان داشتند را اجرایی می کند البته تاکید می کنیم که رادیو، تلویزیون و رسانه ها باید بر روی این تصمیمات جدید دستگاه ها در حوزه مسکن مانور بیشتری دهند تا جوانان و مردم در روستاها و شهرها اطلاعات مناسب را کسب تا بتوانند از ظرفیت ها استفاده کنند.»
یادآور می شود: چندی پیش نیز معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما با موضوع طرح‌های جدید دولت برای رونق کنترل قیمت مسکن با اشاره به وجود طرحی جامع برای مسکن در وزارت راه و شهرسازی گفته بود: «تحلیل آماری برای دهک‌های دهگانه شده است که دهک ۱ تا ۷ مورد حمایت قرار بگیرند یعنی دهک یک تا ۳ نیاز به حمایت دارند و بین ۳ تا هفت باید از طریق توانمدسازی آنها حمایت شوند. طرح وزارتخانه بر مبنای طرح جامع و شناسایی نیاز و غیرمتمرکز مطرح شده است. در طرح اقدام ملی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت باید تمام شود و ۵۰۰ هزار واحد باقی از مسکن مهر را هم به پایان می‌رسانیم.»
«مازیار حسینی» با تاکید بر اینکه قائل به تفکیک افراد برحسب درآمد نیستیم و می‌خواهیم جامعه همگن داشته باشیم، افزود: «به گونه‌ای برنامه ریزی شده است که از ۱۰۰ واحد مسکن تولیدی چند واحد آن به صورت استیجاری باید در اختیار افرادی قرار بگیرد که نمی‌توانند سرپناه داشته باشند.»
معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی در ادامه درباره طرح های سال جاری این وزارتخانه گفت: «بر اساس طرح امسال باید زمین‌های ۱۰۰هزار واحد بر مبنای ۸۰ هزار واحد در شهرهای جدید و ۲۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر تامین شود و همین هفته گذشته ۵ هزار واحد در پردیس تحویل داده شد. در این طرح کسانی می‌توانند در مشارکت شرکت کنند که بین ۸۰۰ هزار تومان تا ۵ میلیون تومان در ماه اقساط پرداخت کنند که این قدرت خرید خانه را تا حدود ۷۰ درصد پوشش می‌دهد، افزود: «روش‌های جدید ما مثل لیزینگ مسکن و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است.»
بنابر گزارش خبرنگار شبستان مجموعه اقدامات انجام شده از سوی نهادهای اقتصادی مرتبط در حوزه مسکن و در راس آنها وزارت راه و شهرسازی نشاندهنده عزم دولت برای بهبود بازار مسکن و از بین بردن فضای رکود در این بازار دارد و حالا با توجه به اهتمام نمایندگان مجلس شورای اسلامی باید منتظر بود تا دید چه دستاوردی از این وحدت دو قوه در حوزه مسکن رخ می دهد و آیا بنا به پیش بینی های صورت گرفته شاهد رونق در این بازار خواهیم بود./
نظر شما