به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، فصل جابجایی مستاجران از اردیبهشت ماه آغاز و تا چند روز ابتدایی مهرماه نیز ادامه دارد. مستاجران در این زمان با توجه به بعد خانوار، تعداد فرزندان و موقعیت تحصیلی آنها، زمان جابجایی را تعیین می کنند. هرساله با آغاز این فصل شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن هستیم اما در سال جاری بنا به گفته بسیاری از مشاوران املاک در سال جاری با کاهش تقاضا به دلیل عدم توان پرداخت اجره بها از سوی مستاجران مواجه هستیم که این امر رکودی را در بازار مسکنی که باید در این روزها روزهای پر جنب و جوش خود را می گذراند شده است.
حالا از آنجا که وزارت راه و شهرسازی در سال جاری اولویت خود را مسکن قرار داده است از این رو برنامه ای برای کاهش التهاب بازار اجاره بها از سوی این وزارتخانه تدوین شده است که از هفته آینده اجرا می شود. در این رابطه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن به تسنیم گفته است: «از 45 روز دیگر تازه فصل جابجایی‌ها آغاز می‌شود، اما متاسفانه یک جو روانی ایجاد شده مبنی بر این قیمت مسکن 2 برابر شده و به تبع آن نرخ اجاره مسکن نیز دو برابر شود. برخی دوستان دارند به این موضوع دامن می‌زنند و بنده هم نمی‌دانیم اینها چه کسانی هستند. آمار 27 ساله نشان می‌دهد هیچگاه این اتفاق نیفتاده یعنی هیچ‌وقت یک به یک افزایش نرخ اجاره با افزایش قیمت مسکن روی نداده است.»
«عباس فرهادیه» ادامه داده است: «ما می توانیم در این روند تاثیر بگذاریم؛ دو بحث داریم ورود و تاثیر اما ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به بحث اجاره و مبلغ آن درست نیست. هر جا وارد شده‌ایم حتما در اکثر موارد نتیجه آن خوب نشده است. وظیفه دولت ورود به این قضیه نیست، بالاخره بازار در جایی به تعادل می‌رسد اما کجا می‌توانیم کمک کنیم که این مهم است. در این رابطه قانون داریم؛ قانون اجاره، اجاره به شرط تملیک، اجاره‌داری 10 ساله و 5 ساله داریم. این قوانین دو سال اجرا شده اما به دلیل رانت و فساد ناشی از آن متوقف شده است.»
این مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده است: «برای دهک‌های یک و دو که خیلی ضعیف هستند و با اجاره‌بها خیلی درگیر هستند، سیستم‌های حمایت را دنبال کنیم. اما برای اقشار دیگر جامعه چند برنامه را در حال پیگیری هستیم. چند برنامه داریم که می‌تواند التهاب را در بازار اجاره بها کاهش می‌دهد که تا اواخر هفته آینده نهایی شده و درباره آن اطلاع‌رسانی لازم را انجام خواهیم داد. از رسانه‌ها می‌خواهیم به این موضوع کمک کرده و سینرژی (هم‌افزایی) ایجاد کنند.»
یادآور می شود: یکی از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی در سال ۹۸ مسکن است. تعادل دربخش عرضه و تقاضا با رویکرد دائمی شدن تولید مسکن با ارزیابی نیاز سالانه یک میلیون مسکن برای خانه اولی‌ها در اولویت وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. همچنین سه عامل پشتیبان، مشوق و تسهیل کننده در کنار تکمیل ۴۰۰ هزار واحد جدید و واگذاری و عرضه زمین با رویکرد ساده سازی مد نظر است. افزایش وام مسکن از ۶۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و افزایش ۲ برابری برای زوجین و انتقال به خریدار نیز از دیگر تسهیلاتی است که برای خرید مسکن قرار گرفته است./
نظر شما