احمد فاضلیان، رئیس کل دادگستری گلستان در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: قانون پیش فروش مسکن از سال گذشته همزمان با سراسر کشور در گلستان نیز آغاز شده بود.
وی افزود: ولی متاسفانه هنوز هم برخی افراد بدون رعایت مفاد این قانون، به صورت غیر رسمی و در قالب قولنامه های عادی، اقدام به پیش خرید و پیش فروش مسکن می کنند.
فاضلیان با بیان این که عدم آگاهی، گریز از تشریفات و پرداخت هزینه ثبت، از علل رعایت نکردن این قانون در تنظیم قراردادهای پیش فروش مسکن از سوی برخی افراد است به مردم به ویژه پیش خریداران توصیه کرد: مردم براساس مفاد این قانون، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید مسکن کنند تا در صورت بروز مشکل از حمایت های کامل قانونی بهره مند شوند.
وی اظهار کرد: پیش فروش عادی مسکن بدون رعایت مفاد قانونی و ثبت در دفاتر اسناد رسمی، امکان سوء استفاده، فروش همزمان یک واحد به چند نفر و ضرر و زیان مردم را در پی دارد.
رئیس کل دادگستری گلستان هم چنین خاطرنشان کرد: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان کنند، در صورت شکایت این افراد، به یکسال حبس یا جزای نقدی به میزان 4 برابر وجوه نقدی دریافتی از مردم، محکوم خواهند شد.
به گفته فاضلیان، ممنوعیت پیش فروش مسکن برای زمین‌های فاقد سند رسمی مالکیت، ملزم شدن پیش فروش کننده واحدهای مسکونی به پرداخت جریمه تاخیر در صورت تحویل ندادن واحدها در مهلت تعیین شده به خریداران، از جمله مفاد این قانون است.
وی همچنین گفت: به موجب این قانون در صورت عدم پرداخت اقساط توسط پیش خریدار در سررسید مقرر، پیش فروشنده می تواند با بیان مراتب به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند، بدون مراجعه به دادگاه نسبت به فسخ قرارداد اقدام کند.
رئیس کل دادگستری گلستان تصریح کرد: ابلاغ این قانون علاوه بر حفظ حقوق مردم، از تشکیل و ورود پرونده‌های جدید به دستگاه قضایی جلوگیری می کند.
پایان پیام/
نظر شما