به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، وزیر راه و شهرسازی اواسط بهمن ماه سال 97 در گفتگویی تلویزیونی در شبکه خبر سیما اعلام کرده بود که هدف و برنامه وزارت راه و شهرسازی کاهش قیمت تمام شده مسکن است.
بنا به گفته «محمد اسلامی» در این برنامه خبری «هدف گذاری این وزارتخانه این است که قیمت مصالح ساختمانی کاهش پیدا کند و به دنبال آن زمینه ایجاد تعادل در بازار مسکن فراهم شود. همچنین برای متعادل سازی بازار مسکن افزایش تسهیلات از برنامه های ما است. ایجاد تعادل در جریان عرضه و تقاضای مسکن از وظایف وزارت راه و شهرسازی است و ایجاد این تعادل تنها در شرایطی رخ می دهد که جریان تولید مسکن برای جامعه هدف رونق بگیرد و برای این هدف بخش خصوصی هم فعال شود اما در حال حاضر بازار مسکن تحت تاثیر شرایط اقتصادی کشور است.»
وی در ادامه به اقدامات این وزراتخانه برای تسهیل در روند خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه اشاره کرده و گفته بود: «در برخی شهرها مثل تهران، تبریز، مشهد و اصفهان و چند شهر دیگر شرایط خانه دار شدن سخت شده است که با اتمام طرح های نیمه تمام می توانیم از رکود خارج شویم و با فعال کردن بخش خصوصی، شاهد رونق بازار مسکن باشیم.»
اسلامی با اشاره به اینکه شناسایی زمین های مناسب در بافت‌های فرسوده و در اختیار گذاشتن این زمین ها به سازندگان می تواند یکی از راه های تسهیل در روند خانه دار شدن مردم باشد، گفته بود: «در بحث بافت های فرسوده بیش از 2700 محله در اولویت تعریف شده برای بهسازی است.»
حالا در ادامه این روند اسلامی شب گذشته (5 فروردین ماه) با حضور در برنامه تیتر امشب شبکه خبر سیما یکی از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی در سال ۹۸ را مسکن عنوان کرد و گفت: «تعادل دربخش عرضه و تقاضا با رویکرد دائمی شدن تولید مسکن با ارزیابی نیاز سالانه یک میلیون مسکن برای خانه اولی‌ها در اولویت وزارت راه و شهرسازی قرار دارد.
وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: «سه عامل پشتیبان، مشوق و تسهیل کننده در کنار تکمیل ۴۰۰ هزار واحد جدید و واگذاری و عرضه زمین با رویکرد ساده سازی مد نظر است. افزایش وام مسکن از ۶۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و افزایش ۲ برابری برای زوجین و انتقال به خریدار نیز از دیگر تسهیلاتی است که برای خرید مسکن قرار داده ایم.»
در رابطه با افزایش تسهیلات مسکن «مصطفی قلی خسروی» به شبستان گفته است: «هرچه میزان تسهیلات مسکن بیشتر شود برای بازار مسکن بهتر خواهد بود.»
رئیس اتحادیه املاک کشور با تاکید براین نکته که وامی که این روزها به خریداران مسکن ارایه می شود حکم دام دارد، اضافه کرده است: «وام باید به گونه ای باشد که 80 درصد ملک از سوی بانک کارشناسی شود و به همان میزان به خریداران تسهیلات ارایه شود و در زمان فروش ملک همان میزان طلب بانک از قیمت ملک کاسته شود. تسهیلات مسکن این روزها به گونه ای است که اگر دو قسط آن پرداخت نشود ملک به حراج خواهد رفت اما باید تسهیلات به گونه ای باشد که خریداران بتوانند به راحتی ملک خریداری کنند. ما باید در این زمینه از کشورهای توسعه یافته الگو بگیریم.»
خسروی با تاکید براین نکته که اگر میزان تسهیلات مسکن افزایش یابد رونق بازار مسکن هم افزایش خواهد یافت، خاطرنشان کرده است: «در روش های پرداخت تسهیلات هم باید دقت و توجه شود که اگر این روش درست نباشد و به صورت دائمی صورت نگیرد قطعا باعث آشفتگی بازار مسکن خواهد شد نه اینکه رونق را به این بازار برگرداند.»
این در حالی است که در کنار دولت و وزارت راه و شهرسازی نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز تامین مسکن را به عنوان دغدغه اساسی دنبال می کنند در همین زمینه «سیدکمال‌الدین، شهریاری»، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به تسنیم گفته بود: «وام مسکن باید افزایش و زمان بازپرداخت و میزان اقساط آن اصلاح شود. با توجه به افزایش بی‌رویه قیمت مسکن بسیاری از اقشار جامعه توان خرید مسکن را ندارد؛ لذا افزایش وام مسکن ضروریست.»
وی با بیان اینکه میزان تسهیلات مسکن باید متناسب با قیمت مسکن باشد، تصریح کرد: سهم تسهیلات مسکن در خرید خانه موثر است و به هر میزان که افزایش یابد، می‌تواند به صاحب‌خانه شدن و افزایش قدرت خرید مردم به ویژه اقشار کم درآمد و زوج‌های جوان کمک کند. افزایش قیمت مسکن وام فعلی بخش کمی از قیمت خانه را پوشش می‌دهد اگر دولت بتواند 60 تا 70 درصد قیمت مسکن‌های کمتر از 100 متر را وام دهد، مناسب است که باعث رونق بازار و صاحب خانه‌شدن اقشار ضعیف جامعه می شود.»
همچنین «محمدرضا رضایی کوچی» نیز در همین رابطه به شبستان گفته بود: «در حال حاضر بانک ها وظیفه سنگینی در بحث پرداخت تسهیلات دارند که متناسب با قیمت مسکن این تسهیلات را ارایه دهند. برخی ها این موضوع را مطرح می کنند که اگر ما سقف تسهیلات را افزایش دهیم باعث تورم می شود شاید این موضوع تورم به همراه داشته باشد ولی اثرات مثبت دیگری همچون ایجاد اشتغال در کشور و کمک به واحدهای تولیدی برای تولید مصالح ساختمانی به همراه دارد.»
رئیس کمیسیون عمران مجلس یادآور شده بود: «30 درصد اقتصاد کشور در بخش مسکن است. اگر ما این بخش را فعال کنیم این 30 درصد به رشد و رونق اقتصادی کشور کمک می کند، با این سقف تسهیلات و شرایط فعلی قطعا ما با افزایش قیمت مسکن در سال 98 روبرو خواهیم شد.»
حالا با توجه به اینکه وزارت راه و شهرسازی مسکن را به عنوان اولویت مهم این وزارتخانه در سال جدید درنظر گرفته است و با تاکیداتی که از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی و سایر کارشناسان حوزه مسکن نسبت به لزوم افزایش سقف تسهیلات مسکن ارائه شده است باید دید در سال 98 چه برنامه ریزی ها و اقداماتی در راستای خانه دار شدن بیشتر اقشار مختلف مردم برداشته می شود./
نظر شما