به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری شبستان، «محمد سالاری» در جلسه امروز شورا گزارشی از کمیسیون معماری شهرسازی تهران در خصوص لایحه اصلاحی مصوبه برج باغ ها ارایه کرد.
رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه برج باغ ها یکی از تصمیمات مهم شورای پنجم است، گفت: مصوبه برج باغ ها مربوط به سال 83 است و در سال 86 که طرح جامع راهبردی تصویب شد مصوبه برج باغ ها به آن پیوست زده شد.
سالاری دستورالعمل قانون زمین شهری را مصوب سال 84 اعلام کرد و گفت: این دستورالعمل در شورای دوم تصویب شد و در سال 91 طرح تفصیلی آن ابلاغ شده است که تصمیم گیری درباره نحوه بارگزاری ها بر اساس این طرح بود.
وی در خصوص مصوبه برج باغ گفت: سال 91 طبق طرح تفصیلی این موضوع ابلاغ شد و در سال 96 شورای پنجم مصوبه برج باغ ها را کلا لغو کرد.
سالاری گفت: حناچی شهردار تهران در اقدام ارزشمندی که انجام داد گزارشی از امکان سنجی ها در خصوص آسیب شناسی در برج باغ ها ارایه کرد.
رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به اینکه از ابتدای سال 87 تا 96 حدود 493 پلاک باغ به وسعت 128 هکتار مجوز دریافت کرده اند، خاطرنشان کرد: بیشترین پروانه ها در منطقه یک و کمترین پروانه در منطقه مرکزی صادر شده است.
سالاری تاکید کرد: متوسط پروانه ها 35 درصد بود در حالی که مصوبه برج باغ ها اجازه می داد که تحت اشغال 30 درصد باشد، از طرفی در برخی موارد تا 40 درصد هم پیشرفت کرده بودند و این اقدامات باعث از بین رفتن باغ ها شد.
سالاری با بیان اینکه شهرداری تهران از مصوبه برج باغ ها 1200 میلیارد تومان درآمد کسب کرده است، خاطرنشان کرد: شورای پنجم اسفندماه سال گذشته مصوبه برج باغ ها را لغو کرد و از آن زمان پروانه ای صادر نشده است.
وی با اشاره به جمع بندی لایحه برج باغ ها در دو کمیسیون معماری و سلامت و با حضور شهردار گفت: قرار شده از باغات به هم پیوسته حد نصاب 10 هزار متر مربع باشد در حالی که در گذشته این میزان دو هزار متر مربع بوده و برای باغات پراکنده هم پنج هزار متر مربع را در نظر گرفته ایم.
سالاری با بیان اینکه در دستورالعمل ماده 14 قانون گذار اختیار را به شخص وزیر شهرسازی داده، گفت: در دوره گذشته این اختیار را به شورای عالی شهرسازی داده است.
رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران اظهار داشت: در مساحت 500 تا هزار متر سطح اشغال 15 درصد، تعداد طبقات 2 و حداکثر تراکم 30 درصد است و در مساحت 3 تا 5 هزار متر مربع تحت اشغال 15 درصد، 3 طبقه و تراکم 45 درصد است.
وی توضیح داد: در باغ های با مساحت مازاد بر پنج هزار متر مربع سطح اشغال 10 درصد و طبقات 3 و تراکم 30 درصد است.
سالاری درباره ساخت و ساز در اراضی صنعتی و کارگاهی نیز گفت: اگر باغ مزروعی باشد، حداکثر دو طبقه و سطح اشغال 30 درصد خواهد بود و در اراضی کشاورزی داخل محدوده شهر و نحوه تبدیل به باغ حد نصاب تفکیک اراضی مزروعی آبی 10 هکتار و اراضی مزروعی دیم 20 هکتار است.
عضو شورای شهر تهران افزود: پیشنهاد می کنیم کمیته فنی باغ با تمام دستورالعمل های طرح تفصیلی مغایر با مصوبه را لغو کنند و شرایطی فراهم کند تا مالکان احساس برد- برد داشته باشند.
وی با بیان اینکه پس از لغو مصوبه برج باغات مردم بلاتکلیف هستند، گفت: پس از لغو این مصوبه برخی عوارض پرداخت کرده اند و پرونده تشکیل داده اند و باید 473 پرونده تعیین تکلیف شوند و 435 پرونده نیز مربوط به درخواست تخریب و نوسازی است که باید تعیین تکلیف شود.
نظر شما