گرانی مصالح موجب ادامه افزایش قیمت مسکن شده است

«مصطفی قلی خسروی» در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان اظهارات برخی از کارشناسان مبنی بر اینکه مشاوران املاک موجب افزایش قیمت مسکن می شوند را بسیار نادرست ارزیابی کرد.

رئیس اتحادیه املاک کشور با بیان اینکه برخی از کارشناسان مسکن همواره تاکید داشتند که قیمت مسکن دچار حباب شده است، افزود: این گونه سخنان اشتباه و نادرست باعث شد که مردم نقدینگی خود را از بازار مسکن جدا کردند و به موسسات مالی دادند که در آخر هم اموال آن ها به تاراج رفت.

وی تاکید کرد: اگر اظهارات در بازار مسکن از نظر کارشناسی انجام نشود موجب برداشت های غلط شده و مشکلات عدیده ای در بازار مسکن رقم می زند. این گونه گفت و گوها موجب رکود در اقتصاد می شود.

خسروی با اشاره به این نکته که برخی از این کارشناسان ارتباطاتی با مشاوران املاک و بازار مسکن ندارند، خاطرنشان کرد: این افراد نبض بازار را نمی شناسند. برخی موارد دکه و مغازه های کوچکی را به بنگاه املاک اختصاص می دهند و با مشاوران ارتباطی ندارند که بتوانند بازار مسکن را به خوبی بشناسند.

وی در پاسخ به سوال دیگر شبستان راجع به اینکه چرا همچنان نرخ مسکن در حال افزایش است؟ گفت: 4 دلیل موجب افزایش نرخ مسکن می شود. مولفه های ارز، طلا، حامل انرژی و بورس در تغییر نرخ مسکن در کشور تاثیرگزار است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در پاسخ به این سوال که چرا با وجود ثبات در بازار ارز و طلا همچنان قیمت مسکن در حال رشد است؟ تاکید کرد: 85 درصد مصالح ساختمانی در کشور ما به صورت داخلی تولید می شود و افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز موجب ادامه یافتن گرانی مسکن شده است.

وی در ادامه این گفت و گو در خصوص برنامه های اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساخت 400 هزار مسکن جدید و تاثیر این برنامه ها بر بازار املاک، تصریح کرد: طبق نظر رئیس جمهوری دولت در 5 سال گذشته نگاهی به ساخت و ساز مسکن نداشته است. وزارت راه و شهرسازی برنامه های خود را در زمینه حمل و نقل و راه متمرکز کرده بود. اما وزیر جدید راه و شهرسازی اعلام کرده که در خصوص بازار مسکن و ساخت و سازها نقشه هایی برای اجرا در نظر دارد.

خسروی ادامه داد: این ها برنامه هایی هستند که تا کنون تنها اعلام شده اند و باید منتظر ماند و میزان عمل به این برنامه ها را در وزارت راه و شهرسازی مشاهده کرد. اگر به صورت عملی در ساخت و ساز و مسکن نگاه ویژه ای از سوی وزارت خانه صورت بگیرد قطعا بر بازار مسکن تاثیرگزار خواهد بود.

این کارشناس مسکن یادآور شد: وزیر راه و شهرسازی سابق هم تاکید داشتند که مسکن اجتماعی خواهند ساخت اما به این برنامه خود عمل نکردند. حالا هم باید منتظر بمانیم ببینیم که وزیر جدید به برنامه هایش عمل می کند. اگر ساخت و ساز افزایش یابد قطعا توازن قیمت در مسکن را شاهد خواهیم بود. اگر هم ساخت و سازی صورت نگیرد بازار مسکن دچار بحران خواهد شد و قیمت ها افزایش می یابد./