زیرساخت‌های بهداشت حقوقی و ثبتی در قم باید فراهم شود

سیروس سلامتی، مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان قم در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در قم، با اشاره به اهمیت بهداشت حقوقی در جامعه، عنوان کرد: اگر ما بهداشت عمومی را جامعه تقویت کنیم، میزان مراجعه افراد جامعه به بیمارستان‌ها کاهش می‌یابد، اگر ما بهداشت حقوقی و ثبتی را در قم بیشتر رعایت کنیم، میزان پرونده مرجع قضایی کاهش می‌یابد.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان قم تصریح کرد: اگر زیرساخت‌های اداره کل ثبت اسناد و املاک و همچنین امکانات اولیه و نیروهای انسانی این نهاد تقویت شود، می‌توان میزان پرونده‌های مرجع قضایی را به میزان قابل توجهی کاهش داد.

سلامتی ادامه داد: آسیب شناسی‌هایی که در استان قم صورت گرفته است، نشان می‌دهد که مردم قم به جای تنظیم سند رسمی و حقوقی به قولنامه، بیع نامه و یا وکالت اکتفا می‌کنند و تصور می‌کنند که قولنامه، بیع نامه و یا وکالت نامه می‌تواند جایگزین سند رسمی شود.

وی تأکید کرد: مردم باید تشویق شوند تا سند رسمی تنظیم کنند، زیرا بر اساس ماده 22 قانون ثبت، مالک کسی است که نامش در دفتر املاک ثبت شده باشد و بیع نامه، وکالت نامه و یا قولنامه شرایط سند رسمی را ندارد.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان قم بیان داشت: در استان قم باید فرهنگ سازی صورت بگیرد تا مردم بلافاصله پس از تنظیم بیع‌نامه و یا قولنامه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و جهت ثبت و تنظیم سند رسمی اقدام کنند.

سلامتی  یادآور شد: وکالت به معنای جانشینی است و مالکیت نیست، همان طور که در قانون آمده است که وکالت عقدی است که با فوت یک نفر از طرفین، باطل می‌شود، بنابراین کسانی که وکالت نامه دارند، باید هر چه سریع تر جهت تنظیم و ثبت سند رسمی اقدام کنند.

وی عنوان کرد: بیشتر پرونده‌های مراجع قضایی استان قم به دلیل وجود قولنامه‌های عادی است، بر همین اساس کلاس‌های آموزشی صدور پروانه ویژه مشاوره املاک برگزار می‌شود که در شروع کار، 766 نفر ثبت نام کردند.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان قم افزود: کلاس‌های آموزش تخصصی صدور پروانه ویژه مشاورین املاک  به صورت یک دوره آموزشی 40 ساعتی تخصصی حقوقی ثبتی است که بعد از ماه مبارک رمضان تشکیل می‌شود و شرکت در این کلاس‌ها اجباری است.

سلامتی اظهار داشت: مالکیت‌ها در قم شفافیت ندارد و باید زیرساخت‌های سند رسمی در استان قم فراهم شود، همچنین املاک در قم باید شفاف سازی شود تا میزان پرونده‌های مراجع قضایی کاهش یابد.

وی با تأکید بر این که تشویق مردم به سند رسمی از اهمیت ویژه ای برخوردار است، گفت: ما به دفتر اسناد رسمی ابلاغ کردیم که اگر وکالت تنظیم کردند، وکیل و موکل را قانع کنند که وکالت خود را اجرا کنند و سند رسمی تنظیم و انتقال به صورت رسمی انجام شود.