بوروکراسی و مهیانبودن زیرساخت ها،اهم موانع سرمایه گذاری درخراسان شمالی

خبرگزاری شبستان//خراسان شمالی

موضوع سرمایه گذاری داخلی و خارجی از جمله مقوله های مهمی است که تاثیر شگرفی در توسعه و آبادانی یک منطقه دارد و از این رو بهره گیری از سرمایه های داخلی و خارجی و جذب سرمایه گذاران توانمند، راهی مطمئن برای تسریع حرکت اقتصاد به سوی توسعه و ایجاد اشتغال پایدار است.

این مساله از چنان اهمیتی برخوردار است که همواره به عنوان یکی از عوامل اساسی در توسعه اقتصادی و صنعتی جوامع مطرح بوده و دولتها را بر آن داشته تا توجه ویژه ای به امر سرمایه گذاری برای دستیابی به یک اقتصاد توسعه یافته معطوف دارند.

در این میان خراسان شمالی با وجود قابلیت ها و ظرفیت های فراوان در بخش های مختلف گردشگری با توجه به قرار گرفتن در مسیر عبور زائران حرم علی بن موسی الرضا (ع) و سیاحتی شمال کشور و ظرفیت های فراوان در حوزه کشاورزی و صنعت از توان بالقوه ای برای سرمایه گذاری برخوردار است و همواره مورد توجه مسئولان استان بوده و تاکید بسیاری به حمایت از سرمایه گذاران در این استان شده ولی باید دید این امر تا چه میزان محقق شده است.

مدیرعامل مجتمع تجاری، گردشگری "هماگ" که اولین و بزرگترین پروژه تجاری، گردشگری در خراسان شمالی است، هدف از سرمایه گذاری در این استان را به دعوت یکی ازنمایندگان مجلس و شهردار سابق و اعضای شورای شهر اعلام کرد تا استان روبه پیشرفت حرکت کند.

مهندس شمس الدین شهروا افزود: متاسفانه علیرغم پیگیری مکرر مسئولان استان برای ورود به سرمایه گذاری به استان در ابتدای کار، رفته رفته چالش های پیش رو بیشتر شد و مشکلاتی در بخش های مختلف به وجود آمد.

وی یکی از مشکلات را درگیری دو و نیم ساله با اداره راه و شهرسازی استان برای تملک زمین دانست و افزود: بعد از گذشت این زمان تازه واگذاری در حال انجام است.

مهندس شهروا، بوروکراسی اداری، همکاری و تعامل کند و ضعیف مسئولان استان با سرمایه گذاران را از جمله مهمترین مشکلات فرا روی سرمایه گذاری اعلام کرد و گفت: برای ترغیب سرمایه گذاران به استان و رشد شهر بجنورد توقعی بیش از این می رفت و لازم بود همکاری ویژه ای به خصوص با افراد غیربومی که قصد سرمایه گذاری در این شهر را دارند، داشته باشند.

این سرمایه گذار در خراسان شمالی، با تاکید بر این که مسئولان مخالفتی با روند اجرای پروژه نداشتند، بیان داشت: با این وجود چون کارهای بزرگی در این شهر انجام نشده آنها حتما باید از بالا کسب تکلیف کنند که این مسئله نیز زمان بر است در حالی که لازم است ادارات از قبل پیش بینی این گونه کارها را می کردند.

مهندس شهروا، اعلام حمایت از سرمایه گذار را فقط به معنای دعوت ندانست و افزود: باید زیرساخت های لازم برای سرمایه گذار در استان که در حال حاضر در حدخیلی پایینی است فراهم شود تا مشکلات پیش رو کمتر شود.

وی علت انتخاب خراسان شمالی برای سرمایه گذاری را برخورد خوب مسئولان در ابتدای کار دانست و گفت: هم اکنون نیز برخوردها مناسب است اما نیاز است روند اجرایی با سرعت بیشتری رو به جلو پیش رود چراکه برای اجرای کارهای عمرانی، فعالیت های اداری در بخش خصوصی جایی ندارد و امروز که تصمیم گرفته می شود فردا باید به مرحله عمل درآید چرا که نفرات و سرمایه زیادی درگیر است.

مدیرعامل مجتمع تجاری، گردشگری هماگ خراسان شمالی، با اشاره به در نظر گرفتن یارانه برای بخش گردشگری در دولت قبل، تصریح کرد: اکنون مسئولان استان می توانند به طریق دیگری از قبیل در نظر گرفتن تسهیلاتی در پروانه ساخت، آماده سازی زیرساخت ها و مجوزها این حمایت ها را از سرمایه گذاران داشته باشند چراکه اگر قرار باشد سرمایه گذار درگیر این مسائل باشد و سوبسیدی نیز دریافت نکند برایش مقرون به صرفه نیست.

شهروا، این پروژه را از نظر وسعت کوچکتر از پدیده شاندیز دانست و گفت: با این وجود پروژه هماگ در بحث تجاری و تفریحی در خراسان، بزرگترین پروژه است و از نظر جذابیت های تجاری و تفریحی نیز نمونه است.

وی با بیان اینکه این پروژه از نظر متراژ زیربنایی که توسط شهرداری پروانه ساخت آن در سال 91 صادر شده، معادل 10 درصد کل پروانه های ساختمانی صادره شهرداری است، یکی از گلایه های خود را عدم بازدید و توضیح خواستن مسئولان استان حتی برای یکبار از روند اجرایی و مشکلات این پروژه دانست.

وی ابراز امیدواری کرد با توجه به امکانات ضعیف سرمایه گذاری در این شهر از جمله امکانات پروازی، مردم و مسئولان با دید مثبت تری به این پروژه نگاه کنند و برای تسریع در اجرای پروژه یاری رسانند.

شهروا، فقدان نیروی متخصص در استان را از دیگر مشکلات اعلام کرد که دلیل آن نیز عدم انجام کارهای بزرگ و کسب تجربه لازم بوده و گفت: در بخش ساخت و ساز آنقدر که تجربه حرف اول را می زند علم، حرفی برای گفتن ندارد.

مدیرعامل مجتمع تجاری، گردشگری هماگ خراسان شمالی، با اشاره به وجود جاذبه های فراوان برای سرمایه گذاری در خراسان شمالی، یاد آور شد: این استان از نظر نیروی کار و سطح سواد خوبی برخوردار است و در صورت حمایت مسئولان، می تواند به قطب گردشگری و مسافری تبدیل شود.

شهروا به ویژگی ها و قابلیت های این پروژه اشاره کرد و یادآور شد: مجتمع هماگ با مشارکت شهرداری بجنورد به نسبت یک به 9 در سه بخش در حال انجام است که بخشی مربوط به زمینی است که عرصه شهرداری است و دو بخش دیگر زمینی است که مالک آن اداره کل اوقاف است و در حال حاضر در دست راه و شهرسازی است.

وی، زیربنای این پروژه را حدود 120 هزار مترمربع اعلام کرد که در سه فاز قابل انجام است که فاز اول آن شامل قسمت های تجاری، تفریحی است که در6 طبقه شامل یک طبقه پارکینگ و یک طبقه تفریحی شامل سینما، کافی شاپ، شهر بازی سرپوشیده، کافی نت، رستوران و ...احداث می شود.

وی فاز بعدی را شامل 10 کلینیک دانست که شامل یک اتاق عمل سرپایی، رادیولوژی، آزمایشگاه، داروخانه و مطب پزشکان است و بعد از اجرای عملیات اسکلت ساختمان این فاز نیز وارد مرحله اجرایی می شود.

شهروا خاطرنشان کرد: فاز سوم نیز هتل است که نیازمند است تا توافقی با اداره کل اوقاف صورت گیرد تا به صورت همزمان با 10کلینیک خاکبرداری شده تا مراحل ساخت آن آغاز شود.

وی برنامه ریزی برای فاز تجاری را حدود 4 سال پیش بینی کرد و افزود: از تیرماه سال گذشته که پروانه این فاز دریافت شده تاکنون از برنامه زمانبندی شده 10 الی 15 درصد جلوتر هستیم.

این سرمایه گذار در خراسان شمالی، برنامه تحویل پروژه تجاری را نیز طی 5/2 الی 3 سال آینده پیش بینی کرد و اظهارداشت: برای اجرای فاز اول تجاری باتوجه به شرایط کنونی حدود 150 میلیارد تومان و برای کل پروژه مبلغی معادل 240 الی 300 میلیارد تومان پیش بینی شده است.

شهروا، مشارکت مردمی را به صورت پیش فروش واحدهای تجاری دانست و گفت: تاکنون تعداد 120 غرفه از 600 واحد تجاری زمین شهرداری به صورت پیش فروش واگذار شده است.

وی میزان اشتغالزایی این پروژه را شامل 3 هزار نفر به صورت مستقیم و 10 هزار نفر به صورت غیر مستقیم ذکر کرد و بیان داشت: دولت در بسیاری از موارد برای شغل های زود بازده هزینه های کلانی می کند که ادامه دار نیز نیست اما این پروژه می تواند فرصت های شغلی پایداری ایجاد کند که نسل به نسل نیز ادامه یابد.

مهدی محمدی، رئیس شورای اسلامی شهر بجنورد نیز در خصوص سرمایه گذاری در این شهر با تاکید بر اینکه تا زمانی که این شهر در تمامی زمینه‌ها ارتقا نیابد، سرمایه‌گذاران برای حضور در این شهر رغبتی نخواهند داشت، اظهار داشت: توسعه و ارتقای شهر با اعتبارات اندک دولتی و درآمد اندک شهرداری محقق نمی شود و باید جذب سرمایه‌گذار به عنوان یکی از مهم‌ترین راهکارها در اولویت برنامه‌های مسئولان شهری قرار گیرد.

وی بهترین معرف هر شهر را توانمندی‌های آن شهر دانست که در این میان راه‌های دسترسی، نیروی انسانی، جاذبه‌های گردشگری، صنایع مختلف، تولید کم هزینه و دسترسی کم هزینه به بازار مصرف، سیما و منظر شهری مواردی هستند که شهرها را توانمند معرفی کرده و در نتیجه سرمایه‌گذار را تشویق می‌کند که با امنیت خاطر بیشتر، سرمایه خود را به این شهرها تزریق کند.

محمدی خاطرنشان کرد: باید ظرفیت‌های موجود را همچون نیروی انسانی، جاذبه‌های گردشگری و راه‌های دسترسی را تقویت کرد و در مسیر درست به‌کار گرفت تا در کمترین زمان ممکن شاهد تحولات اساسی در روند توسعه شهر بجنورد باشیم.

وی متذکر شد: تنها زمانی که سیمای شهر و ورودی‌ها به آن درجه از مطلوبیت رسید که رضایت خاطر شهروندان را فراهم آورد، آن موقع می‌توان ادعا کرد که حداقل شرایط لازم را برای شناساندن ظرفیت‌های شهر بجنورد به سرمایه‌گذاران بومی و غیر بومی برآورده شده است.

وی ورود سرمایه گذاران به این شهر را موجب تقویت زیرساخت‌ها، به‌روز شدن تکنولوژی، اشتغال و در نهایت آبادانی شهر و به گردش در آمدن توسعه و ترقی در شهر دانست.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان شمالی نیز با تاکید بر اینکه به منظور توسعه هرچه سریعتر برنامه های عمرانی استان، مدیران باید سرمایه گذاران بومی را در اولویت قرار دهند، تصریح کرد: دستگاه ها موظف به همکاری با سرمایه گذاران هستند.

محمدحسین علی نیا متذکر شد: سرمایه گذار باید در جریان سرمایه گذاری و به ثمر رسیدن نتیجه سرمایه گذاری خود با دستگاه ها باشد.

وی با اشاره به وجود قابلیت ها و ظرفیت های فراوان در این استان برای سرمایه گذاری، خاطرنشان کرد: باید سرمایه گذاری به گونه ای باشد که منفعتی برای سرمایه گذار و استان داشته باشد و هردو طرف منافعشان تضمین شود.

این در حالی است که حجت الاسلام ابوالقاسم یعقوبی، امام جمعه بجنورد نیز در بیانات مکرر خود، جذب سرمایه‌گذار را از اولویت‌های اصلی مسئولان برای توسعه استان و عدم حمایت از سرمایه‌گذاری را یک مشکل اساسی در استان دانسته و بیان کرده است: برخی سرمایه‌گذاران در دیدارهای مختلف از وجود بوروکراسی اداری، تأخیر در اعطای مجوزها و واگذاری زمین برای سرمایه‌گذاری گلایه‌مند بوده اند.

وی با انتقاد از روند کند رسیدگی به امور سرمایه گذاری و مشکلاتی که سرمایه گذاران در استان با آن دست به گریبانند، عنوان کرد: تعدادی از سرمایه گذاران به سراغ من آمدند و درددل هایی داشتند و گفتند آنقدر در اداره ها برای واگذاری ها می رویم و می آییم که خسته می شویم.

حجت الاسلام یعقوبی با بیان اینکه متاسفانه رفت و آمدهای فراوان سرمایه گذاران در ادارات مختلف، سبب خستگی و انصراف آنان از سرمایه‌گذاری در استان می‌شود، متذکر شد: باید از ظرفیت سرمایه‌گذاران برای پیشرفت استان استفاده کرد چرا که این استان هنوز نتوانسته جایگاه خود را پیدا کند حال آن‌که خراسان شمالی به فرموده رهبری می‌تواند جزو 10 استان برتر کشور قرار گیرد.

قائم مقام نماینده ولی فقیه در خراسان شمالی، به متوقف شدن و عدم مساعدت مسئولان برای پیشرفت برخی طرح‌ها در استان اشاره کرد و اظهار داشت: مسئولان نباید جلوی پای سرمایه‌گذاران سرعت‌گیر قرار دهند بلکه باید امکانات و تسهیلات لازم را برای مغزهای متفکر نظام اسلامی فراهم کنند.

وی به افرادی که جلوی پای سرمایه گذاران سنگ اندازی می کنند هشدار داد که کاری نکنید که استان از این بیشتر ضرر کند و عقب بیفتد.

وی متذکر شد: باید پیام رهبری را در زمینه اقتصاد مقاومتی بومی سازی کنیم چراکه استان خراسان شمالی از لحاظ زیرساخت های اقتصادی هنوز در خواب به سر می برد و لازم است با تشویق سرمایه گذاران و افراد خلاق، میدان را برای اقتصاد بانشاط و پویا دراستان بازکنیم.

حجت الاسلام یعقوبی خاطرنشان کرد: در این میان بانکها و موسسات مالی نقش مهمی در حمایت از سرمایه گذاران دارند و باید پرچمدار تحقق شعار سال مقام معظم رهبری باشند.

علی اکبر پرویزی، استاندار خراسان شمالی نیز با تاکید بر اینکه مردم باید آثار مثبت سرمایه گذاری را ببینند، تصریح کرد: طرح ها باید توجیه اقتصادی داشته باشد و گرنه هم سرمایه گذار و هم استان متضرر می شوند و طرح ها ناتمام می ماند.

وی از سرمایه گذاران خواست اطلاعات خود را به روز کنند و با چشم باز و برنامه ریزی دقیق اقدام کنند و در این راه دستگاه های اجرایی استان را یاور خود بدانند.

پرویزی با بیان اینکه تلاش ما این است تا همه کسانی را که به هر علتی علاقه مند به سرمایه گذاری در استان هستند دعوت کنیم، گفت: محدودیتی برای بخش خصوصی در صندوق توسعه نداریم و امکان استفاده از تسهیلات در این مورد وجود دارد تا سرمایه گذاران با دلگرمی وارد استان شوند.

وی ضمن اعلام این خبر که موانع دست و پا گیر اداری برای سرمایه گذاری در استان بزودی برداشته می شود، اظهار داشت: به زودی هماهنگی های لازم برای تسریع امور سرمایه گذاران در استان در بالاترین سطح انجام می شود.

استاندار خراسان شمالی در پایان متذکر شد: عزم ما برای حمایت از سرمایه گذاران بسیار جدی است.

پایان پیام/