به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از خراسان جنوبی احسان نجارباشی، مدیرعامل شرکت تعاونی صنوف آلاینده، امروز (۱ آذر) در جلسه بررسی مشکلات واگذاری اسناد اراضی صنوف آلاینده با حضور اعضای شورای شهر و شهردار شورای شهر، ضمن گلایه از روند طولانی انتقال اسناد و مشکلات چندساله اعضا، خواستار تعیینتکلیف قطعی این موضوع شد.
وی با بیان اینکه بر اساس توافق بین شهرداری و شرکت تعاونی صنوف آلاینده بایستی بعد از اتمام کار و اخذ پایان کار اراضی به اعضا واگذار میشد اظهار کرد: اعضای ما براساس نرخ پایه کارشناسی اولیه که مبلغ۵۰ تا ۸۵ هزار تومان اعلام شده بود، در فراخوان شرکت کردند اما متأسفانه پس از گذشت چندین سال، اکنون بحث قیمتگذاری جدید بر اساس نرخ کارشناسی روز مطرح شده که خلاف انصاف است.
مدیرعامل صنوف آلاینده با استناد بند۴ صورتجلسه شماره ۶۵ مورخ ۱۲ خرداد ۱۳۹۷ شورای اسلامی شهر بیرجند افزود: بر اساس این مصوبه، ساماندهی صنوف آلاینده با رعایت آییننامه معاملات شهرداری و هماهنگی اداره کل راه و شهرسازی انجام شد و نرخ پایه اراضی برای واگذاری ۸۵ هزار تومان تعیین گردید در این مصوبه تأکید شده که اراضی باید به افراد صنفی واجد شرایطی که میبایست از شهر خارج شوند واگذار شود.
نجارباشی ادامه داد:حال پس از چهار تا پنج سال، اعمال قیمت کارشناسی روز و دریافت مبالغ سنگین از اعضا پذیرفتنی نیست، افزون بر این، اعضای ما تمام هزینههای مربوط به ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری را نیز پرداخت کردهاند.
وی با اشاره به اینکه برخی ادارات و دستگاهها بدون پرداخت چنین هزینههایی کاربری دریافت کردهاند، بیان کرد: این مهم که امروز اعضا تمامی هزینهها را پرداخت کرده و سالها برای انتقال آماده بودهاند اما اکنون با قیمتهای جدید روبهرو شوند، اجحاف آشکار است.
نجارباشی با اشاره به هزینههای سنگین صدور پروانه، پسماند و آتشنشانی خاطرنشان کرد: اکثریت واحدها با وجود مشکلات، همکاری کامل داشتهاند و امروز انتظار دارند تکلیف اسنادشان مشخص شود.
مدیرعامل صنوف آلاینده تأکید کرد: هزار و ۶۰۰ واحد صنفی بدون سرقفلی از شهر خارج میشوند این موضوع براساس مصوبه و الزام قانونی بوده و تمدید نشدن پروانه کسب در همان سالها، دلیل اصلی انتقال واحدها بود و امروز دیگر جای تعلل نیست اگر نظر مخالفی در شورا وجود دارد، صریح مطرح شود تا ما نیز مطلع شویم.
نجارباشی با اشاره به پیشنهاد ارائهشده از سوی صنوف گفت: ما بر مبنای نرخ پایه ۸۵ هزار تومان، تورم رسمی بانک مرکزی را سالانه محاسبه کردهایم که این عدد در سال ۱۴۰۴ به ۵۰۰ هزار تومان رسیده است و این روش منطقی، قانونی و قابل اجراست و اعضای ما نیز آمادگی دارند هزینه را پرداخت کرده و اسناد خود را دریافت کنند.
وی تأکید کرد: اعضا در حال جابجایی هستند و ارادهای جدی برای ساماندهی صنوف وجود دارد، اما طولانیشدن روند بررسیها و ارجاع مکرر پرونده به کمیسیونها باعث نارضایتی گسترده شده است و انتظار داریم شورا در همین جلسه تصمیم نهایی را اتخاذ کند.
وی با بیان اینکه اعضا به تعهدات خود عمل کرده و پایان کار گرفتهاند، یادآور شد: موضوع جلسه، تنها مربوط به انتقال اسناد بوده و مباحث خیابان عدل یا سایر برنامههای انتقال صنوف در خیابانهای رجایی و مصطفی خمینی، در دستورکار جلسات دیگری قرار دارد.
علیرضا بلالی، رئیس هیئت مدیره صنوف آلاینده هم با اشاره به خستگی مردم از بلاتکلیفی پروژههای شهری، تأکید کرد: مردم و فعالان اقتصادی از این وضعیت خسته شدهاند و انتظار دارند شورای شهر و شهرداری با تصمیمگیری نهایی، مسیر توسعه را روشن کنند.
وی با توجه به پیگیریهای مکرر یادآور شد: بعد از ۶ تا هفت سال که واحدهای صنفی احداث و مستقر شدهاند شروع از صفر مناسب نیست و با وجور موافقت شهرداری هنوز مصوبه نهایی شورای شهر صادر نشده و این بلاتکلیفی ادامه دارد.
رئیس هیئت مدیره صنوف آلاینده با بیان اینکه مردم و اصناف از این روند فرسایشی خسته شدهاند، گفت: دو حالت بیشتر وجود ندارد یا شورای شهر باید مصوبه را صادر کند و پروژه به سرانجام برسد، یا اینکه بهطور رسمی اعلام شود که این طرح منتفی است تا مشکل را از طریق دیگر مراجع پیگیری کنیم.
غلامرضا اشرفی، مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان جنوبی نیز بیان اینکه در استان ۷۳۰ تعاونی فعال داریم و شرکت تعاونی صنوف آلاینده یکی از شرکتها تعاونیهای فعال است، گفت: یکی از مشکلات صنوف آلاینده قیمت گذاری زمین است و پایه قیمت گذاری در سال ۹۷ بین ۵۰ تا ۸۵ هزار تومان مشخص شده است و اجرای قیمت گذاری روز اجحاف در حق اعضا است.
در ادامه حمیدرضا یوسفی نماینده اتاق تعاون، با اشاره به سابقه طولانی این پرونده گفت: بیش از ۱۵ سال است که بهطور مستقیم درگیر این موضوع بوده و امروز همچنان نیازمند توضیح و تصمیم نهایی هستیم در این مدت فقط از متقاضیان خواسته شده انگشتنگاری و مراحل اداری شهرداری را انجام دهند، اما تعیین تکلیف اصلی هنوز انجام نشده است.
وی پیشنهاد مطرح شده و محاسبه با توجه به نرخ تورم سالانه نظر مناسبی است و به نظر میرسد شهرداری نیز با آن موافق بوده است.
نماینده اتاق تعاون ادامه داد: این موضوع به صحن شورا آمده و لازم است بحث نهایی هرچه سریعتر جمعبندی شود و در زمان آغاز این پروژه، ۵۰ واحد صنفی درگیر بودند و بحث بر سر این بود که این مجموعه خارج از محدوده خدمات شهری است، حتی در همان سالها اگر به حاجیآباد مراجعه میکردیم، امکان دریافت زمین وجود داشت.
نماینده اتاق تعاون با درخواست از اعضای شورای شهر گفت: خواهش من از دوستان شورا این است که برای آخرین بار، این موضوع را تعیین تکلیف کنند چراکه شما نماینده تعداد زیادی از افرادی هستید که سالهاست در این سایت مستقر شدهاند و با امید به ساماندهی قانونی فعالیت میکنند.
وی تأکید کرد: تعیین تکلیف نهایی این پرونده، مطالبه جدی صنوف و تعاونیهاست و انتظار میرود شورای شهر با نگاه حمایتی، این موضوع را به سرانجام برساند.
مرتضی یزدان شناس یکی از اعضای شورای شهر بیرجند با بیان اینکه موضوع واگذاری زمینهای تجاری و صنفی به شهرداری و اصناف سابقهای زیادی دارد، گفت: در آن زمان با توجه به عدم ورود شهردار وقت برای اجرای این مهم، صنوف ورود کردند و نگرانی اصلی اصناف این بود که هزینههای زیرساختی و اسنادی موجب افزایش قیمت زمینها شود به همین دلیل در قراردادها قید شد که ارزش افزوده ناشی از عملیات مهندسی زمین لحاظ نشود و برای اجرای این طرح نیز یک شرکت تعاونی تشکیل شد و اعضا سهم خریدند.
وی با اشاره به روند طولانی اجرای طرح گفت: پس از انتخاب مهندس مشاور و برگزاری مناقصه، عملیات اجرایی از سال ۱۳۹۲ آغاز شد.
وی ادامه داد: در سالهای بعد، پیشنهادهایی برای تعیین تکلیف این زمینها مطرح شد و به نظر من این پیشنهادها منطقی است و شهرداری پیشنهاد را قبول کرده و به قیمت واحد رسیدند هزار و ۷۰۰ واحد صنفی از بلاتکلیفی خارج میشوند.
وی با بیان اینکه بخشی از صنوف از شهر خارج شده و برخی ماندهاند، تاکیدکرد: نگرانی ما این است که واحدهای صنفی خارج شده از شهر متضرر شوند، چرا که مردم مسیرهای نزدیکتر را انتخاب میکنند و باید مابقی صنوف در فازهای دو و سه نیز از شهر خارج شوند.
عباس سروری یکی دیگر از اعضای شورای شهر با بیان اینکه شورا با اصل نامه موافق است تاکید کرد: اگر صنوف آلاینده برای ما اهمیت نداشتند چندین جلسه برای پیگیری مشکلات آنها امل اعمال تخفیفات، آسفالت معابر و...برگزار نمیشد و اینکه بگوییم شورا همراه نبوده درست نیست چرا که شورا اجرایی نیست بلکه تسریع کننده کار است.
مهدی بهترین شهردار بیرجند با بیان اینکه درآمد پایدار باید از ظرفیتهای شهری تأمین شود به مشکلات دیرینه شهرداری اشاره کرد و گفت: مسائلی که از گذشته گریبان شهرداری و شهر را گرفته، نیازمند بررسی دقیق و تصمیمگیری جدی است و ما نمیتوانیم تنها به منابع ملی یا سازمانهای بیرونی متکی باشیم، بلکه باید خودمان ثروت تولید کنیم و درآمد پایدار را از ظرفیتهای شهری و مردم به دست آوریم.
وی با بیان اینکه شهرداری و شورا مساعدتهای زیادی شامل اعمال تخفیفهای متعدد، در اختیار قرار دادن ماشین آلات به صنوف آلاینده و...انجام داده اند، گفت: به عنوان مدیریت شهری باید به دنبال منابع درآمدی باشیم و باید شهرداری به این منطقه ورود کرده و با آماده سازی مکان، زیرساختها از آن به عنوان درآمد ثابت و پایدار شهری استفاده میکرد.
شهردار بیرجند در ادامه بر ضرورت انتقال صنوف آلاینده تأکید کرد و گفت: اگر قرار است زمین و خدمات شهرداری در اختیار این صنوف قرار گیرد، باید روند انتقال بهطور کامل و شفاف انجام شودچرا که مردم از استقرار صنوف آلاینده در خیابانها ناراضی هستند و نه شهرداری و نه شورای شهر نیز از این وضعیت رضایت ندارند.
بهترین بر مساعدت در واگذاری و بر انتقال صنوف آلاینده به خارج از شهر تأکید کرد و گفت: صدور پروانه پایان کار در این بخش کمتر از مناطق دیگر بوده و این نشاندهنده روند نامناسب انتقال است و امیدوارم با همکاری شورا و دستگاههای مرتبط، انتقال صنوف آلاینده به مکانهای مناسب هرچه سریعتر انجام شود تا رضایت عمومی حاصل شود.
محسن زیبائیان، معاون املاک حقوقی ادارهکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی، هم با اشاره به چالشهای موجود در روند ساماندهی قراردادهای اجاره و واگذاری زمینهای صنفی، اظهارکرد: همانگونه که در جلسات شهرداری و شورا مطرح شده، موضوع دارای ضوابط و مقررات قانونی است و تصمیمگیری نهایی در سطح ملی و با نظر تهران انجام میشود.
وی افزود: در جلسات اخیر به این جمعبندی رسیدیم که فعلاً قراردادهای قبلی ادامه پیدا کند و اجارهها طبق همان روال گذشته تمدید شود تا زمانی که بتوانیم از طریق پیگیریها با مرکز، پایه و مبنای جدیدی برای ساماندهی این موضوع فراهم کنیم و موضوع کارشناسی مبالغ ۵۰ تا ۸۵ تومان نیز مطرح شده اما جای رایزنی و بررسی بیشتر دارد.
وی با اشاره به اقدامات شهرداری و شورای شهر در این زمینه گفت: در حال حاضر شرکت شهرکهای صنعتی برای ایجاد شهرک صنفی در مسیر جاده اقدام کرده و کارهای اجرایی آن در حال انجام است.
رضا حسنی صفت، رئیس شورای شهر بیرجند با بیان اینکه هماهنگی و همسانسازی قیمت زمین، محور اصلی جلسه شورای شهر بیرجند است بر ضرورت ایجاد هماهنگی میان دستگاهها و همسانسازی قیمتها برای رفع ابهامات موجود تأکید کرد.
وی با یان اینکه اصل جلسه و موضوع اصلی، رسیدن به یک چارچوب مشخص برای هماهنگی و همسانسازی قیمتها است، افزود: هدف ما این است که همه بهرهبرداران بر اساس یک فرمول همسان، قیمتگذاری شوند تا اختلافها و ناهماهنگیها به حداقل برسد.
نایبرئیس شورای شهر بیرجند تأکید کرد: شورای شهر آماده است در چارچوب قوانین، همکاری لازم را برای ایجاد نظم، شفافیت و هماهنگی در روند واگذاری و قیمتگذاری اراضی انجام دهد.
نظر شما