به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از خراسان‌جنوبی، میلاد امینی، عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، در جلسه مشترک شورای مسکن و ستاد بازآفرینی شهری استان، با اشاره به روند اجرای طرح‌های مسکن حمایتی در خراسان‌جنوبی اظهار کرد: در مجموع ۲۷ هزار و ۷۶۵ واحد مسکن حمایتی در استان دارای قرارداد با سازنده هستند و عملیات ساخت آنها در حوزه‌های مختلف در حال انجام است.
وی افزود: بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه، تاکنون عملیات ساختمانی ۱۰ هزار و ۵۴۲ واحد به پایان رسیده و این واحدها در مرحله واگذاری قرار دارند.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، ادامه داد: ۱۲ هزار و ۶۸۲ واحد نیز در مرحله نازک‌کاری قرار دارند که از این تعداد، حدود یک‌هزار و ۵۰۰ واحد عملیات اجرایی خود را به پایان رسانده و آماده افتتاح هستند.
وی با بیان اینکه بیش از یک‌سوم یعنی ۴۰ درصد واحدهای مسکن حمایتی استان در مراحل پایانی عملیات اجرایی قرار دارند، گفت: یکی از اولویت‌های استان باید تکمیل و واگذاری مرحله‌ای این واحدها به متقاضیان باشد.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به وضعیت تأمین زمین گفت: در سایت مسکن حمایتی حدود سه‌هزار و ۸۰۰ هکتار اراضی دولتی در حال آماده‌سازی است.
امینی افزود: این اراضی در ۲۸ شهر و ۶۳ پروژه قرار دارد و ظرفیت احداث حدود ۷۸ هزار واحد مسکونی را فراهم می‌کند.
وی با بیان اینکه هر میزان از اراضی که آماده‌سازی آن به پایان برسد، می‌تواند برای واگذاری به افراد واجد شرایط مورد استفاده قرار گیرد، تصریح کرد: این ظرفیت می‌تواند در قالب‌های مختلف از جمله قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و سایر گروه‌های واجد شرایط مورد استفاده قرار گیرد.
وی درباره مطالبات پیمانکاران آماده‌سازی اراضی نیز گفت: در مجموع حدود ۴۱۵ میلیارد تومان از مطالبات پیمانکاران در این بخش وجود داشت که با تخصیص منابع جدید، بخش قابل توجهی از این مطالبات تعیین تکلیف شد.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، ادامه داد: هفته گذشته مجوز تهاتر ۲۰۰ میلیارد تومان از مطالبات پیمانکاران با اراضی در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن صادر شد و ۵۰ میلیارد تومان نیز به‌صورت نقدی تخصیص یافت تا مطالبات موجود تسویه شود.
امینی خاطرنشان کرد: از این پس نیز هر میزان صورت‌وضعیت پیمانکاران بررسی و تأیید شود، برای پرداخت مطالبات آنها پیگیری لازم انجام خواهد شد.
وی همچنین از احداث نخستین شهرک مسکونی دولتی خراسان‌جنوبی خبر داد و گفت: در کشور تاکنون مکان‌یابی ۱۱ شهرک مسکونی دولتی انجام شده و این شهرک‌ها در اراضی متعلق به دولت و به‌صورت منفصل از محدوده شهرها احداث می‌شوند.
وی افزود: دوازدهمین شهرک مسکونی دولتی کشور و نخستین شهرک مسکونی دولتی خراسان‌جنوبی نیز به‌زودی در شورای عالی شهرسازی و معماری بررسی و ابلاغ خواهد شد.
وی مساحت این شهرک را ۱۲۴ هکتار اعلام کرد و گفت: این شهرک در محمدشهر خراسان‌جنوبی احداث می‌شود و پس از اخذ مجوزهای لازم، عملیات آماده‌سازی آن آغاز خواهد شد.
وی در ادامه به تسهیلات تکمیل واحدهای مسکن حمایتی اشاره کرد و گفت: برای تکمیل واحدهای مسکونی حمایتی دهک‌های یک تا چهار، سازمان ملی زمین و مسکن به ازای هر واحد، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با نرخ صفر درصد اختصاص داده است.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن افزود: پیمانکارانی که متقاضیان واجد شرایط را شناسایی و معرفی کنند، می‌توانند از این ظرفیت تسهیلاتی برای تکمیل عملیات ساخت واحدها استفاده کنند.
امینی بیان کرد: هدف از این اقدام، تکمیل واحدهای مسکن حمایتی و فراهم کردن امکان سکونت واقعی برای خانوارهایی است که مشمول حمایت دولت هستند.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن یکی از مسائل مهم طرح نهضت ملی مسکن در خراسان‌جنوبی را اتصال واحدها به تسهیلات بانکی عنوان کرد و گفت: تاکنون ۱۰۹ هزار و ۴۰۳ نفر در طرح نهضت ملی مسکن استان ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، ۳۲ هزار و ۶۸۹ نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند.
امینی ادامه داد: برای ۲۹ هزار و ۳۸۱ واحد پروژه تعریف شده و ۲۸ هزار و ۹۷۹ متقاضی به پروژه‌ها متصل شده‌اند.
وی با اشاره به وضعیت اتصال پروژه‌ها به شبکه بانکی افزود: یک‌هزار و ۶۱۶ واحد از پروژه‌های تعریف‌شده هنوز قرارداد سازنده ندارند و ۱۱ هزار و ۹۸۴ واحد نیز به شبکه بانکی متصل نشده‌اند.
امینی تصریح کرد: در مجموع ۱۷ هزار و ۳۹۶ واحد هنوز از تسهیلات بانکی استفاده نکرده‌اند و اتصال این واحدها به شبکه بانکی می‌تواند به تسریع عملیات ساخت و تحویل واحدها کمک کند.
وی گفت: در حال حاضر حدود ۶۹۸ میلیارد تومان از آورده متقاضیان در حساب‌های بانکی رسوب کرده که باید هرچه سریع‌تر به پروژه‌ها و پیمانکاران متصل شود تا روند اجرای عملیات ساخت سرعت بگیرد.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به گستردگی سایت‌های نهضت ملی مسکن در خراسان‌جنوبی گفت: در مجموع سه‌هزار و ۸۰۰ هکتار زمین با ظرفیت احداث ۷۸ هزار واحد در استان در حال آماده‌سازی است، اما میزان پیشرفت عملیات آماده‌سازی در حال حاضر حدود ۳۲ درصد است.
وی افزود: با توجه به پراکندگی پروژه‌ها و گستردگی اراضی، هزینه آماده‌سازی در استان افزایش یافته و لازم است دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز در تأمین زیرساخت‌ها مشارکت جدی داشته باشند.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن بیان کرد: بر اساس سازوکار جدید، بخشی از هزینه آماده‌سازی توسط سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت راه و شهرسازی و بخش دیگر از هزینه‌های زیرساختی توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان تأمین می‌شود.
امینی همچنین به ظرفیت صندوق ملی مسکن اشاره کرد و گفت: پروژه‌هایی که پیشرفت بالای ۸۰ درصد دارند اما با کمبود منابع مواجه هستند، می‌توانند از ظرفیت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی صندوق ملی مسکن استفاده کنند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به موضوع بازآفرینی شهری اظهار کرد: در خراسان‌جنوبی حدود ۳۳ درصد از مساحت شهرها در محدوده‌های هدف بازآفرینی قرار دارد و حدود ۵۸ درصد جمعیت شهری استان در این محدوده‌ها سکونت دارند.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن افزود: در سال ۱۴۰۴ حدود ۵۵ میلیارد تومان از محل اعتبارات شرکت بازآفرینی شهری برای اجرای پروژه‌های این حوزه اختصاص یافته است.
امینی با اشاره به تغییر ساختار در وزارت راه و شهرسازی گفت: موضوع ادغام مأموریت‌های مربوط به حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و محلات هدف بازآفرینی در سازمان ملی زمین و مسکن در حال انجام است.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: این تغییر ساختار می‌تواند ظرفیت‌های بیشتری را برای حل مسائل محلات هدف بازآفرینی و حمایت از نوسازی واحدهای مسکونی فرسوده فراهم کند.
امینی با تأکید بر ضرورت ورود سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به بافت‌های فرسوده گفت: تجربه مسکن مهر نشان داد که همزمانی ساخت مسکن با ایجاد خدمات روبنایی از جمله مسجد، مدرسه و سایر زیرساخت‌های مورد نیاز، می‌تواند به شکل‌گیری سکونتگاه‌های مناسب کمک کند.
نظر شما