خبرگزاری شبستان: ثبت املاک سابقه ای طولانی دارد و قدیمی ترین سندی که در این مورد از حفاری های تلو بدست آمده است، مربوط به شهر دودونگی در کشور کلده است . این سند نقشه شهردودونگی را در حـدود چهار هزار سال قبل از میلاد نشان میدهد که اراضی آن به قطعات ذوزنقه، مربع و مثلث تقسیم شده است . داریوش هخامنشی گفت، تا جمهوری های یونانی را در آسیای صغیر ممیزی واراضی مزروعی را با قید مساحت و اضلاع در دفاتر دولتی ثبت نمایند. بنابراین مسئله ثبت اسناد در کشور، سابقهای طولانی دارد.
سیر تاریخی ثبت به طرق جدید در ایران:
نخستین بار در زمان ناصرالدین شاه قاجار فرمانی صادر شد که اداره ای تشکیل شود تا مرجع ثبت اسناد بوده و موافق دول متمدنه تمبر زده و در دفاتر مخصوص ثبت وضبط گردید. پس از استقرار مشروطیت قانونی با عنوان قانون ثبت اسناد در 139 ماده تصویب شد. این قانون مقرر می داشت که اداره ثبت اسناد مرکب از دایره ثبت اسناد و دفتر راکد کل در حوزه های محاکم ابتدائی و وزارت عدلیه تاسیس شود وامور زیر را انجام دهد:
1- ثبت اسنادی که نزد آنها می آورند .
2- دادن صورت از ثبت دفاتر و همچنین سواد اسنادی که ثبت میشود .
3- دادن تصدیقاتی ازقبیل مطابقت رونوشت با اصل ، تصدیق اصالت امضاء ، تصدیق تاریخ ثبت سند ، تصدیق اظهار نامه ، تصدیق هویت و تصدیق حیات اشخاص .
4- پذیرفتن و حفظ اصول اسنادی که آن اداره امانت میگذارند .
قانون ثبت اسناد واملاک در 126 ماده در تاریخ 21 فروردین 1302 به تصویب رسید و اداره ثبت اسناد واملاک برای دو مقصود تشکیل می شد. اول، ثبت املاک تا اینکه مالکیت مالکین و حقوق ذوی الحقوق نسبت به آنان رسماًْ تعیین و محفوظ گردد؛ دوم ثبت اسناد برای اینکه رسماً دارای اعتبار شود. اداره مذکور تابع وزارت عدلیه بوده و رئیس کل آن به پیشنهاد وزیر عدلیه و فرمان شاه منصوب می شد. در تاریخ 21 بهمن 1306 قانون ثبت عمومی املاک در 9 ماده تصویب شد که در آن ثبت کلیه اموال غیر منقول را الزامی نمود و برای تأخیر در تقاضا ثبت، افزایش حق الثبت را مقرر داشت. در تاریخ 13 بهمن 1307 قانون تشکیل دفاتر اسناد رسمی در 20 ماده به تصویب رسید. در سال 1352 قانون تبدیل اداره کل ثبت اسناد و املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب شد.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بعنوان یکی از قدیمی ترین و گسترده ترین دستگاه های اداری، رسالت و مأموریت تثبیت و حمایت از حقوق مالکیت مشروع و قانونی اشخاص حقیقی وحقوقی جامعه را برعهده داشته و با نقش موثری در روابط و مناسبات اقتصادی واجتماعی و استقرار و تثبیت مالکیت ایفا می نماید. سازمان ثبت اسناد واملاک کشور از سازمانهای تابعه قوه قضاییه بوده و ریاست عالیه آن معاون رئیس قوه قضاییه می باشد . این سازمان در سال 1299 هجری شمسی تشکیل گردید و هم اکنون فعالیت های آن در زمینههای، امور اسناد، امور املاک شهری و روستایی ، ساماندهی آژانس های املاک و خودرو، اجرای اسناد رسمی، ثبت شرکت ها، علائم تجاری، ثبت اختراعات وحمایت از مالکیت صنعتی ودفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق بعنوان نهادهای تخصصی تابعه تحت نظارت فعالیت دارد. این سازمان در حال حاضر دارای 18 دفتر یا اداره کل ستادی ، معاونتهای 4 گانه (امور املاک ، اموراسناد ، برنامهریزی و توسعه فن آوری واطلاعات و توسعه منابع انسانی و پشتیبانی) بوده و متولی امور ستادی و هدایت و راهبری واحدهای اجرایی است. در حال حاضر 30 اداره کل اجرایی در سطح استانها و 407 واحد ثبتی (بطور متوسط به ازای هر 178000 نفر یک واحد ثبتی ) در سر تا سر کشور در حال فعالیت میباشند. همچنین در سرتاسر کشور 3561 دفتر ازدواج ،1238 دفتر طلاق و تعداد 6693 دفترخانه اسناد رسمی دایر بوده و تحت نظارت سازمان ، خدمات مرتبط با امور ثبتی را به مردم ارائه می نمایند.
بر گرفته از پایگاه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پایان پیام/
نظر شما