خبرگزاری شبستان_خراسان جنوبی؛ مجتمع گردشگری بادامشک بیرجند در منطقهای خوشمنظره و برخوردار از جاذبههای طبیعی واقع شده و یکی از بزرگترین پروژههای گردشگری بخش خصوصی در شهرستان بیرجند به شمار میرود.
سرمایهگذاری این طرح از سال ۱۳۹۱ آغاز شد و با عبور از موانع حقوقی و اداری، عملیات اجرایی آن در سال ۱۳۹۷ کلید خورد. هدف اصلی از احداث مجتمع بادامشک، ایجاد زیرساختهای گردشگری پایدار، جذب گردشگران داخلی و خارجی، و رونق اقتصادی منطقه از طریق اشتغالزایی و توسعه خدمات گردشگری بوده است. در حالیکه بسیاری از پروژههای گردشگری در پیچوخم بوروکراسی اداری متوقف میشوند، مجتمع گردشگری بادامشک با همت و سرمایهگذار توانسته مسیر پرفراز و نشیب توسعه را پشت سر بگذارد و امروز به یکی از نمونههای موفق و الهامبخش سرمایهگذاری خصوصی در خراسان جنوبی تبدیل شود؛ مجموعهای که با الهام از معماری پلکانی ماسوله شکل گرفته و در دل مشکلات قد کشیده است.
ناصرمحمدپور، سرمایهگذار و مدیرعامل مجتمع گردشگری بادامشک، در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری شبستان از خراسان جنوبی، با اشاره به این پروژه بزرگ در منطقه بادامشک و چالشهایی که در طول سالهای گذشته با آن مواجه بودهاست، اظهار کرد: این پروژه که به طور ویژه به توسعه صنعت گردشگری در این منطقه پرداخته است، حالا به عنوان یکی از نمونههای موفق گردشگری با دانش و سرمایهگذاری در این منطقه شناخته میشود.
وی که سابقه فعالیت در عرصه ساختوساز دارد، گفت: از سال ۸۹ تصمیم گرفتم به طور ویژه وارد ساخت و ساز در حوزه گردشگری شوم.
وی با اشاره به ظرفیتهای گردشگری مناطق بنددره، بند امیرشاه و آبشار چهارده بیرجند افزود: در همین راستا، در سال ۱۳۹۱ با سرمایهای بالغ بر یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان اقدام به خرید اراضی و املاک در روستاهای چهارده بالا و چهارده پایین کردم.
سرمایهگذار مجتمع گردشگری بادامشک اظهار داشت: با هدف توسعه زیرساختهای گردشگری، زمینی به مساحت ۱۶۵ هزار مترمربع خریداری کردیم و در مراحل ابتدایی با چالشهای حقوقی و قانونی مواجه شدیم، اما با پیگیریهای مستمر و تلاشهای فراوان، موفق شدیم این موانع را پشت سر بگذاریم. در نهایت، عملیات ساختوساز این پروژه در سال ۱۳۹۷ بهطور رسمی آغاز شد.
محمدپور به مشکلات پیش رو با سازمان جهادکشاورزی، منابع طبیعی و آب منطقهای اشاره کرد و گفت: سیستمهای دولتی و قوانین پیچیده باعث شد که زمان زیادی از پروژه ما صرف مشکلات حقوقی و اداری شود. به عنوان مثال، در ابتدا زمینهایی که خریداری کرده بودیم به عنوان اراضی ملی شناخته میشد و مجبور شدیم سالها وقت و انرژی زیادی را صرف حل و فصل این مسائل کنیم.
به گفته وی پس از ۵ سال تلاش برای رفع موانع مختلف، حضور در دادگاه و...، از ۱۶۵ هزار متر زمین خریداری شده، حدود ۵۵ هزار متر از این اراضی دارای سند ملی اعلام شد و اراضی خریداری شده ما به ۱۱۰ هزار متر کاهش یافت.
این سرمایه گذار یادآور شد: از سال ۱۳۹۷ کار احداث مجتمع آغاز و در دی ماه ۱۴۰۱ اولین رستوران و سفره خانه در این مجتمع راه اندازی شد.
وی به امکانات و خدمات مختلف مجتمع اشاره کرد و گفت: در حال حاضر این مجتمع دارای بیش از ۲۹ اتاق بومگردی، رستورانهای سنتی و فست فودی، کافه، سوپرمارکت، صنایع دستی و خانه بازی است و در حال حاضر در این مجتمع ۱۷ شغل ایجاد شده است.
سرمایهگذار مجتمع گردشگری بادامشک اعتبارات هزینه شده برای ساخت مجتمع گردشگری بادامشک را تاکنون بالغ بر یکصد میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: با توجه به علاقه شخصی به منطقه گردشگری ماسوله، این مجتمع نیز به سبک و سیاق ماسوله احداث میشود سقف برخی منازل تراس اتاق بالا بوده و ساخت و ساز به حالت پلکانی است.
محمدپور با بیان اینک ۲۹ اتاق بومگردی برای ۱۵۰ نفر ظرفیت اقامتی دارد، اظهار کرد: هشت واحد سوئیت هتلی با زیربنای ۷۰ متر با نمای سنگ با اعتباری بالغ بر ۱۶ میلیارد تومان نیز در حال احداث است.
وی با اشاره به اقدامات انجامشده در راستای توسعه زیرساختهای گردشگری اظهار کرد: در سال ۱۴۰۰ مبلغی بالغ بر ۷۸۰ میلیون تومان صرف تغییر کاربری اراضی واقع در روستای چهارده پایین شد و پس از اخذ مجوزهای لازم، عملیات قطعهبندی اراضی و احداث دیوار جهت ساخت رستوران، کافیشاپ و سایر فضاهای خدماتی با اعتباری بالغ بر یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آغاز شد که علیرغم سرمایهگذاری انجامشده، دیوارهای احداثشده بدون انجام بررسیهای کارشناسی و به دستور شورای حفظ حقوق بیتالمال تخریب شدند.
وی با اشاره به مهمترین چالشهای پیشروی اجرای پروژه، از جمله نبود منابع آب و فقدان روشنایی در مسیر دسترسی، اظهار کرد: با وجود پیگیریهای متعدد، تنها دوسوم مسیر جاده آسفالت شد. در نهایت، بخش باقیمانده از مسیر با صرف هزینه شخصی و اعتباری بالغ بر یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان آسفالت گردید.
سرمایهگذار و مدیرعامل مجتمع گردشگری بادامشک تاکید کرد: برای حل مشکل راه و فاضلاب در سال ۱۴۰۲ از ستاد تسهیل مصوبه آب، روشنایی جاده و پیادهرو اخذ شده است و هزینه آبرسانی به مجتمع ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برآورد شد و مقرر شد دو میلیارد تومان توسط بخش دولتی و یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان توسط سرمایهگذار تأمین شود و با وجود برگزاری جلسات مختلف، نصب تابلو نقشه برداری اخذ استعلامات منابع طبیعی متاسفانه اقدامی صورت نگرفت.
وی با بیان اینکه در حال حاضر آب مورد نیاز مجتمع با تانکر تامین میشود، یادآور شد: در پایان سال ۱۴۰۳ بر اساس برآورد صورت گرفته برای آبرسانی به این مجتمع بالغ بر ۱۹ میلیارد تومان مورد نیاز است.
سرمایه گذار مجتمع گردشگری بادامشک با بیان اینکه در صورت همکاری ادارات مختلف پروژه در مسیر رشد و توسعه قرار دارد، گفت: با توجه به سختگیریهای صورت گرفته و مشکلات پیش رو، در مسیری قرار گرفتم که نمیتوان ایستاد و باید حرکت کرد..
وی با بیان اینکه با وجود مشکلات توسعه مجموعه در دستور کار قرار دارد، از تلاشها برای جذب گردشگران خارجی، به ویژه از استانهای دیگر خبر داد و افزود: بیشترین گردشگران ما از استانهای سیستان و بلوچستان، تهران و مشهد هستند و هدف ما جذب گردشگر از مسیرهای ترانزیتی است.
وی از دیگر چالشهای موجود به انجام تبلیغات اشاره کرد و گفت: تابلوهای معرفی هتل، مسافرخانه، مراکز و مجتمعهای گردشگری در شهر دیده نمیشود علی رغم اینکه این مهم در دیگر نقاط کشور قابل مشاهده است و شهرداریها در ورودیهای شهر اقدام به معرفی ظرفیتهای گردشگری و... میکنند.
محمدپور در پایان تأکید کرد: با وجود تمام مشکلات، هدف ایجاد یک مجتمع گردشگری پایدار و با کیفیت است که هم برای مردم محلی و هم برای گردشگران ایرانی و خارجی جذاب باشد.
وی با اشاره به این مهم که تاکنون هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده است، از مسئولان دولتی خواست تا تسهیلات و حمایتهای لازم برای تسهیل فرآیندهای اداری و سرمایهگذاری در این حوزه فراهم کنند.
نظر شما