به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، برنامه امشب (سه شنبه 8 مرداد) پایش با توجه به گرانی و سوداگری در بازار مسکن و فصل نقل و انتقالات مستاجران و از طرفی عدم ساخت مسکن از سوی دولت در 6 سال اخیر، ساخت و ساز مسکن را محور مباحث خود قرار داد و در این برنامه یک کارشناس مسکن با اشاره به میزان مورد نیاز مسکن تا سال ۱۴۰۵ گفت: از سال ۹۵ تا سال ۱۴۰۵ سالانه باید یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود که در بهترین حالت در این مدت تنها ۳۵۰ هزار واحد مسکونی تنها توسط مردم ساخته شده است.
«ابولفضل نوروزی» درباره طرح دولت برای ساخت مسکن مشارکتی گفت: براساس این طرح، سالانه با کمبود ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور مواجه هستیم که باید با اقدامات لازم جبران شود این در حالی است که ۸ میلیون بافت فرسوده داریم که به طور قطع تا سال ۱۴۰۵ تعداد این واحد‌ها چندین برابر می‌شود و بر این اساس ۶۳ درصد بافت‌های فرسوده در معرض تخریب هستند که با کوچک‌ترین حادثه به صورت کامل تخریب می‌شوند.
وی با اشاره به تعداد جمعیتی که تا آن سال نیازمند مسکن می شوند، گفت: از سال ۹۵ تا سال ۱۴۰۵ تعداد ازدواج‌ها به ۱۲ میلیون می‌رسد که نیاز اصلی جوانان، مسکن است و این نیاز در سبد بسیاری از خانواده‌ها ۵۰ درصد و در اقشار ضعیف‌تر تا ۷۰ درصد می‌رسد.
نوروزی با اشاره به اقداماتی که تاکنون در زمینه رونق در بازار مسکن و سهولت خانه دار شدن اقشار مختلف صورت گرفته با انتقاد از لطماتی که در دوران ریاست «آخوندی» بر وزارت راه و شهرسازی به بازار مسکن وارد شد، گفت: جلوگیری از عرضه زمین رایگان به مردم، مانع ساخت مسکن مهر شد پس از این طرح مسکن مشارکتی و اجتماعی را مطرح کردند که این طرح هم به نتیجه نرسید. آخوندی مانع اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن از سوی دولت شد. وزیر سابق راه و شهرسازی با وجود آنکه قرار بود سامانه املاک و اسکان و شفاف سازی حوزه مسکن را اجرایی کند ولی بعد از گذشت چند سال آن را به نتیجه نرساند.
این کارشناس مسکن با اشاره به فضای رکودی که طی 5 سال گذشته بر بازار مسکن حاکم بوده است، گفت: وزیر راه وشهرسازی سابق با ممانعت از تولید مسکن مهر مشکلات بسیار زیادی را در این بخش ایجاد کرده است.
وی در ادامه این برنامه تلویزینی به طرح جدید دولت در حوزه مسکن یعنی طرح اقدام ملی اشاره کرد و امتیازات آن را ارائه زمین رایگان به انبوه سازان از سوی دولت و ساخت واحد‌ها توسط انبوه سازان و فروش واحد‌ها به قیمت روز بازار دانست و در مورد ضعف های آن گفت: مالک بودن سازنده یکی از مهم‌ترین انتقاد‌هایی است که به این طرح وارد می‌شود در کنار اینکه کاهش نیافتن قیمت مسکن و امکان احتکار واحد‌های ساخته شده از سوی سازنده مشکل اصلی است گریبان گیر این طرح شده است.
این کارشناس مسکن در توضیح بیشتر درباره مشکلات این طرح گفت: سازنده با وجود آنکه زمین رایگان در اختیار دارد ولی ساخت واحد را طولانی می کند تا با گران شدن مسکن بتواند واحد را گران‌تر بفروشد در حالی که ساخت واحد توسط خود مالک و پرداخت تسهیلات برابر با پیشرفت واحد مسکونی می‌تواند زمینه ساز تسریع ساخت واحد‌های مشارکتی شود.
وی بر این موضوع تاکید داشت که زمانی که مالک و سازنده یکی شود زمان عرضه واحد‌های مسکونی طولانی می‌شود تا گران‌تر به فروش برسد.
نوروزی در بخش دیگری از این برنامه تلویزیونی با اشاره به طرح مسکن ویژه از آن به عنوان یکی از موفق‌ترین طرح‌های مسکن در سال ۹۰ یاد کرد که بدون عدم وابستگی به تسهیلات بانکی ساخته شد و مردم از طریق مشارکت توانستند مسکن با قیمت مناسب تحویل بگیرند.
این کارشناس مسکن در پایان برای رونق بیشتر بازار مسکن و حل معضلات موجود در این بازار خطاب به تاثیرگذاران و متولیان حوزه مسکن گفت: تمامی دستگاه‌ها از جمله آستان قدس رضوی، بنیاد مسکن، سازمان اوقاف، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام کمیته امداد باید با تحویل اراضی خود و همچنین مشارکت در ساخت مسکن‌های ارزان قیمت به افزایش تولید مسکن کمک کنند./
نظر شما