بخش مالیات مربوط به واحد‌های خالی از سکنه قابل اجرا نیست

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، برنامه پایش امشب (18 تیر) به بررسی موضوع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه خالی و به تاخیر افتادن اجرای آن اختصاص داشت که معاون پژوهش سازمان امور مالیاتی با حضور در این برنامه در ابتدا به فرارسیدن هفته فرهنگ مالیات و مودیان مالیاتی اشاره کرد و اعلام این هفته را عاملی برای توجه بیشتر کل کشور به این موضوع عنوان کرد و در مورد موضوع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه خالی گفت: بخش املاک مشمول مالیات است و هم اکنون مالیات بر ارزش افزوده حوزه مالیاتی در این بخش وجود دارد.

«احمد زمانی» با بیان اینکه در سال ۹۴ اصلاحیه‌های بر مالیات بر حوزه ساخت مسکن وارد شد، گفت: مالیات بر تولید مسکن بعد از دوره چند ساله و در اصلاحیه‌های مختلفی حذف شده بود اما در سال ۹۴ ساخت و فروش مسکن مشمول مالیات شدند. بخش مالیات مربوط به واحد‌های خالی از سکنه به دلیل آنکه ساز و کار اطلاعات آن فراهم نشده قابل اجرا نیست.

معاون سازمان امور مالیاتی درباره مالیات بر خانه‌های خالی نیز اینگونه توضیح داد: برای اجرای این طرح باید وزارت راه وشهرسازی سامانه املاک و مستغلات را راه اندازی کند و تا زمانی که این سامانه اجرایی نشود امکان شناسایی خانه هم وجود ندارد.

وی با اشاره به اینکه در این سامانه باید مدت خالی ماندن واحد مسکونی، دلیل آن و  تعداد واحد‌ها بررسی شود، گفت: در سال ۹۴ در قانون به این موضوع پرداخته شده است. وزارت راه وشهرسازی درباره اجرایی شدن این سامانه اعلام کرده که به دلیل آنکه شهرداری‌ها دسترسی کامل به تمامی اطلاعات مسکن دارند راه اندازی این سامانه برای شهرداری راحت‌تر است.

زمانی تصریح کرد: در طرح مالیات بر خانه های خالی هزینه افرادی که برای شناسایی خانه ها می روند و اطلاعات کسب می کنند بسیار زیادتر از مالیات وضع شده است بنابراین اجرای آن برای سازمان امور مالیاتی صرفه اقتصادی ندارد. ممکن است مالکی واحد مسکونی خود را برای اجاره یا فروش گذاشته باشد و خریداری پیدا نشود بنابراین بایدعلت خالی ماندن واحدمسکونی برای این سازمان مشخص شود.

معاون سازمان امور مالیاتی تصریح کرد: لایحه پیش نویس مالیات مربوط به عایدی سرمایه که بخشی از آن مسکن است به زودی ارائه می‌شود‌.

وی با تاکید بر اینکه مالیات بر عایدی سرمایه صرفا مربوط به مسکن نیست اما به این حوزه توجه ویژه‌ای دارد، گفت: این موضوع پیچیدگی‌های بسیار خاص دارد.

معاون سازمان امور مالیاتی با اشاره به اینکه مطالعات این طرح ۳ ماه طول کشید، گفت: در سال ۸۷ مطالعاتی برای این طرح انجام شد و در سال ۹۴ اصلاحیه‌های بر روی آن صورت گرفت اما مجددا پیش نویس‌ها اصلاح شد. لایحه پیش نویس آن تا چند روز آینده تحویل دولت داده می‌شود.

وی از مالیات بر ارزش افزوده به عنوان یکی از نظام‌های مالیاتی موفق یاد کرد و گفت: بسیاری از کشور‌ها که این طرح مالیاتی را اجرا کرده بودند بعد از مدتی با مشکل مواجه شدند و آن را ادامه ندادند اما مالیات بر ارزش افزوده نمونه بسیار موفق بوده است.

زمانی درباره مشکلاتی که در اجرای این طرح ایجاد شد، گفت: در اجرای این طرح ۲ مشکل وجود داشت که یک مشکل آن مربوط به معافیت‌های مالیاتی است.

معاون سازمان امور مالیاتی با اشاره به اینکه معافیت‌ها در برخی از موارد به نفع فعال اقتصادی نیست درباره مشکل دومی که بر سر اجرای طرح مالیات بر ارزش افزوده ایجاد شد، گفت: مشکل دوم را افرادی ایجاد می‌کنند که نمی‌خواهند از قانون تبعیت کنند.

وی با بیان اینکه طرح پیش نویس مالیات برعایدی سرمایه با امضای وزیر اقتصاد به دولت تقدیم می‌شود، افزود: در هیئت دولت هم به دلیل آنکه حجم کار‌های اقتصادی بالا است  نمی توان زمان دقیقی برای اجرای آن اعلام کرد./