خبرگزاری شبستان- گرگان: آپارتماننشینی با توجه به گرانیهای مسکن، زمین و شرایط زندگی امروز جامعه برای دستیابی به امکانات بیشتر اشتغال بهتر در کلانشهرها بیش از گذشته رونق پیدا کرده است و جامعه آپارتماننشینی روز به روز در حال افزایش است.
در مجتمع هاي آپارتماني مجاورت واحدها، محلهاي مشاع، سلايق گوناگون و تقابل فرهنگهاي مختلف در صورت عدم رعايت مقرارتي خاص میتواند موجب گلايه و ناراحتي و حتی نزاعها برای ساکنین یک ساختمان شود.
گرچه به دلیل شرایط آپارتماننشینی دوستي، برادري، سعه صدر و گذشت مهمترين اصل جهت ايجاد آرامش و صميميت در محيطهاي اجتماعي بهشمار میرود و بسیاری از خانوادههای آپارتماننشین به این سمت و این قانون نانوشته حرکت میکنند اما وضع قوانين نيز جهت شفاف شدن موضوعات الزامي است.
اصلي ترين قانون مصوب جهت رعايت نظم در مجتمع هاي آپارتماني «قانون تملک آپارتمانها وآيين‌نامه اجرايي آن با اصلاحيه‌هاي بعدي مصوب ۸/۲/۱۳۴۷» است که با توجه به اینکه سالیان سال از وضع این قانون میگذرد بازنگری به این قانون باید در دستور کار مجلس قرار گیرد و قطعا این اقدام منجر به کاهش میزان نزاعها و اختلافات بین همسایگان که در یک واحد مسکونی زندگی میکنند خواهد شد.
حتی با توجه به گسترش زندگی آپارتماننشینی برخی از اهالی آپارتمانها از مراجع استفتائاتی داشتند ولی به نظر میرسد که قوانین و احکام شرعی باید در یک مسیر قرار گیرد.
مشکلاتی از قبیل نپرداختن حق آسانسور، تعیمر ساختمان بدون رضایت برخی صاحبان، استفاده از قرعه برای تعیین مالکان یک ساختمان و... در آپارتمانها موضوعاتی است که بیش از فرهنگسازی نیاز به قوانین دارد.
«اسماعیل محمدی»، رئیس دادگستری شهرستان علیآباد کتول در اینباره در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در گرگان اظهار کرد: تاریخ چندانی از زندگی در آپارتمان در ایران نمیگذرد و نیاز است که برای وضع قوانین آن با توجه به رشد جمعیتی و گرایش مردم به زندگی آپارتمانی فکر شود.
رئیس دادگستری شهرستان علیآباد کتول با بیان اینکه در سال 1343 قانونی مربوط به زندگی آپارتماننشینی وضع شد، متذکر شد: پس از پیروزی انقلاب اسلامی آپارتماننشینی گسترش پیدا کرده و شاید برخی از روستاها نیز دارای آپارتمان باشند.
محمدی یادآور شد: آپارتماننشینی نیز نیاز به قانون و مقرراتی دارد که باید تبیین شود و 100 درصد از افرادی که در یک آپارتمانزندگی میکنند نسبت به یکدگیر حقوقی دارند که باید به آن اهتمام داشته باشد.
وی تاکید کرد: هر اقدامی از سوی بشر اتفاق میافتد یک سری مزایا و یک سری نواقص در آن وجود دارد و مزایای زندگی در آپارتمان از نظر مالی، جانی و ... است که منجر به آن شده مردم نسبت به زندگی آپارتمانی سوق داده شوند.
رئیس دادگستری شهرستان علیآباد کتول تاکید کرد: آپارتماننشینی برخی آسیبهایی را نیز دارد و 100 درصد محدودیتهایی برای مالکین در پی خواهد داشت و آمد و شد باید به گونهای باشد که مورد آزار همسایهها نشود و مهمانپذیری در ساعت خاصی باید اتفاق بیفتد.
محمدی متذکر شد: شلوغی فرزندان در آپارتمان باید کنترل شود و گاهی مسائل خصوصی افراد به نزاعها در مکان عمومی ساختمان مثل راهپلهها کشیده می‌شود و یا افرادی که ساکن آپارتمان هستند با پوشش نامناسب ظاهر میشوند که مورد انتقاد همسایهها قرار میگیرد.
رئیس دادگستری شهرستان علیآباد کتول خاطرنشان کرد: رعایت نکردن حقوق مکانهای عمومی از دیگر مشکلات زندگی آپارتماننشینی است و در دعاوی حقوقی این مهم بیشتر مورد توجه قرار میگیرد.
محمدی یادآور شد: تغییرات در ساختمان که منجر به تغییر نمای ساختمان می‌شود و مورد انتقاد همسایهها قرار میگیرد و یا تغییراتی که منجر به تضعیف اسکله ساختمان می‌شود از دیگر موضوعاتی است که در آپارتمانها باید به آن توجه کرد.
وی گفت: قرار دادن اشیاء در پاگردها و خارج از منطقه مسکونی در آپارتمان منجر به اختلاف نظر با همسایهها می‌شود و یا پارک اتومبیل بدون توجه به اینکه مالکان موافق باشند موضوعاتی است که در زندگی آپارتمانی وجود دارد و باید به آن توجه کرد.
نظر شما