به گزارش خبرنگار شهری شبستان، محمد سالاری، رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در جلسه امروز شورای شهر با اشاره به نتایج بررسی "طرح الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه اولویت اجرای طرح بلوکی بافت فرسوده شهر تهران" در کمیسیون شهرسازی و معماری گفت: این موضوع پس از طرح در جلسات کارشناسی در شصت و دومین جلسه کمیسیون شهرسازی با حضور مدیران شهرداری تهران و سازمان نوسازی، سازمان ها و نمایندگان جامعه حرفه ای شهرسازی و معماری بررسی و با توجه به وجود محدودیت ها و کاستی های مدل پیشنهادی این طرح جهت مداخله در محدوده بافت های فرسوده رد شد.
وی افزود: در طرح مذکور یک محدوده ۵۰ هکتاری در بافت فرسوده شهر تهران که حدود ۳۲۶۸ هکتار بافت فرسوده است در نظر گرفته شده که یک یا دو درصد از این محدوده که بناهای تاریخی و ارزشمند و دارای قدمت هستند می بایست حفظ شوند و مابقی بافت حدود ۴۵ درصد برای فضای باز و سبز و ایجاد شبکه معابر و خدمات این مجموعه شود مانند مدرسه،مسجد، درمانگاه و... .
سالاری ادامه داد: در ۴۵ درصد دیگر نیز ساخت و ساز انجام شود آنهم در ۱۱ طبقه و مطابق آنچه در پیش نویس بیان شده، بارگذاری حدود ۳ برابر بارگذاری فعلی در بافت فرسوده انجام شود.
سالاری، عدم وجود فضای دست نخورده و محدوده های مداخله گسترده و متمرکز درمقیاس محله برای اجرای طرح پیشنهادی در گستره بافت فرسوده را دلیل دیگر رد این طرح عنوان کرد و گفت: فقدان مدل اقتصادی پایدار در طرح ارائه شده همچنین پایین بودن ارزش افزوده سرمایه گذاری و ناکارآمدی تامین مالی پروژه های سرمایه گذاری در بافت فرسوده طرح بلوکی را با روش ارائه شده در آن با تراز منفی مالی مواجه می کند.
وی تهديد هويت و به هم ريختگي سيما و منظر كالبدي محله با اجراي نامتجانس آپارتمانهاي 11 طبقه در محدوده بافت فرسوده بالاخص در محدوده مركزي و هويت ساز شهري تهران را نقص دیگر این طرح عنوان کرد.
نظر شما