مدیر شعب بانک مسکن ایلام در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در ایلام با اشاره به برخی حواشی در خصوص دو پرژوه مسکن حیدرنژاد و رشیدی در شهر ایلام، اظهار کرد: نکته حائز اهمیت این است که پروژه آقای حیدرنژاد شامل 2 بخش است که یکی مربوط به مسکن مهر و دیگری غیر مهر(آزاد) بوده و وام مربوط به آن نیز آزاد است، اولین کمکی ما کردیم که در بخش واحدهای غیر مهر این پروژه بود که البته در تعهدات ما نبود اما برای ساخت آن تامین مالی کردیم، چرا که بسیاری از کسانی که در این پروژه سرمایه گذاری کرده اند، از اقشار ضعیف جامعه هستند و این توانایی را ندارند کل پروژه را با سرمایه خود به صورت نقدی با سازنده تسویه کنند، در صورتی که می توانستیم بر اساس و بر مبنای آینده پروژه و درصد پیشرفت فیزیکی آن، در این پروژه ورود نکنیم اما بر اساس شرع مقدس مقدس اسلام و جایگاه مدیریتی، وظیفه داشتیم آن چیزی که در توان ما به عنوان بانک مسکن بوده است انجام دهیم.
«حسین عاطف ضمیر» گفت: زمانی که ما در بخش غیر مهر ورود کردیم در این بخش بر اساس مستندات موجود اتفاق خاصی نیفتاده بود و از پیشرفت فیزیکی بسیار پایینی برخوردار بود و براساس همین مستندات نیز، این موضوع قابل بررسی است که درصد پیشرفت فیزیکی این پروژه بعد از تزریق تسهیلات اعطایی از سوی بانک مسکن به چه میزان بوده است و با ارائه تسهیلات این پروژه روند پیشرفت فیزیکی خود را تا کنون داشته است.
وی افزود: در بخش واحدهای مسکن مهر این پروژه علی رغم اینکه پیشرفت فیزیکی آن بر اساس قوانین و ضوابط بانکی به ما اجازه نمی داد به آن تسهیلات پرداخت کنیم، اما با رایزنی ها و پیگیری هایی که از سوی مدیریت بانک مسکن استان با مرکز انجام شد، مساعدت لازم انجام گردید که طبق یک شرایطی مجوز داده شد که مبلغی را به این پرژوه در قالب تسهیلات ارائه دهیم، مستندات این موضوع و قرارداد مربوطه به پرداخت این تسهیلات نیز موجود بوده و بانک مساعدت لازم را بیشتر از وظیفه خود انجام داده است و در مرحله اول بالغ بر 600 میلیون تومان حدود نصف تسهیلات مصوب شده به این پروژه پرداخت شده و خود آقای حیدرنژاد از بانک مسکن مبنی بر اینکه همکاری و مساعدت لازم را انجام داده است، تقدیر کرده است، باید گفت در زمینه میزان پرداخت تسهیلات بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه، (ارائه تسهیلات بر اساس پیشرفت فیزیکی است) مضاعف برآن چیزی که قانون برعهده ما گذشته شده است، انجام داده ایم و قرارداد پرداخت تسهیلات مربوط به سال گذشته بوده است.
مدیر شعب بانک مسکن ایلام یادآور شد: در بخش غیر مهر پرداخت تسهیلات به این پروژه با نرخ سود آزاد است و سود دوران مشارکت نیز باید در نظر گرفته شود که باید سازنده نسبت به پیشرفت فیزیکی پروژه اقدام کند تا بر اساس پیشرفت فیزیکی مراحل بعدی ارائه تسهیلات بر اساس کارشناسی انجام شده پرداخت گردد.
عاطف ضمیر بیان کرد: ما نمی توانیم برخلاف پیشرفت فیزیکی پروژه تسهیلات پرداخت کنیم و بانک در زمینه پرداخت تسهیلات به این پروژه در راستای اتمام پروژه و کمک به مردم و مالکینی که اکثرا از اقشار کم درآمد جامعه هستند مساعدت های لازم را انجام داده است و این پروژه که باید بیش از 70 تا 80 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد هم اکنون از این میزان پیشرفت فیزیکی برخوردار نیست.
وی تصریح کرد: نکته این است که ما به عنوان بانک مسکن وظیفه تامین مالی پروژه را داشته ایم و پرداخت تسهیلات نیز بر اساس پیشرفت فیزیکی است که سازنده باید در این بخش فعال باشد و پیشرفت فیزیکی را به حد دریافت تسهیلات برساند.
مدیر شعب بانک مسکن ایلام گفت: پروژه آقای حیدرنژاد شامل 480 واحد است که 360 واحد آن مسکن مهر و 120 واحد آن غیر مهر(آزاد) است، کل مبلغ تسهیلات مسکن مهر 360 واحدی در مجموع 15 میلیارد و 635 میلیون تومان بوده است که بیش از 15 میلیارد تومان از این میزان تسهیلات تا کنون پرداخت شده و میزان تسهیلات باقی مانده آن 630 میلیون تومان است.
عاطف ضمیر اظهار کرد: در بخش 120 واحد مسکن غیر مهر این پروژه که 3 میلیارد و 600 میلیون تومان تسهیلات مصوب آن بوده است، تا کنون 2 میلیارد و 800 میلیون تومان از تسهیلات این واحدها پرداخت شده که هم اکنون این پروژه از پیشرفت فیزیکی حدود 89 درصد برخوردار است.
وی در ادامه به پروژه معروف به رشیدی اشاره کرد و افزود: در پروژه آقای رشیدی بانک برای 272 واحد مشارکت کرده است که همه واحدهای این پروژه غیر مهر و آزاد بوده و پیشرفت فیزیکی آن حدود 60 درصد است، مشکل اینجاست که این پروژه بیشتر از 272 واحد اضافه بنا دارد و سازنده پروژه تقاضا دارد که بانک در اضافه بناهای ساخته شده هم مشارکت داشته باشد ولی بانک مخالف این موضوع است و وام مربوط به این واحدها با نرخ آزاد است و نرخ آن پایین نیست، چرا که در زمینه سود دوران مشارکت برای صاحبان ملک که اکثرا از مردم و اقشار ضعیف جامعه هستند، مشکل ایجاد خواهد شد و بر اساس قرارداد فی مابین سازنده و مالکین، سود دوران مشارکت بر عهده خریدار ملک و صاحبان ملک است، نظر ما این است که ابتدا سازنده و مجری پروژه تلاش کند که ابتدا 272 واحد را تا حد پیشرفت فیزیکی مناسب برساند و یا تکمیل کند تا آنگاه بانک بتواند در مابقی واحدهای پروژه مشارکت داشته باشد.
مدیر شعب بانک مسکن ایلام ابراز کرد: به ازای هر واحد مبلغ 30 میلیون تومان و در مجموع 8 میلیارد و 160 میلیون تومان تسهیلات برای این پروژه مصوب شده است که در این پروژه نیز، از طرف بانک مسکن بیش از آن چیزی که وظیفه بانک بوده است مساعدت شده و بخشی از این میزان تسهیلات از طرف بانک پرداخت و از سوی سازنده دریافت شده است.
وی تصریح کرد: تاکید می کنم که بیش از آن چیزی که قوانین بانک اجازه داده و وظیفه بانک بوده است برای تکمیل پروژه مساعدت شده است و پرداخت مانده تسهیلات بستگی به پیشرفت فیزیکی پروژه دارد که می بایست صاحبان ملک و یا سازنده بر مبنای آورده خود پای کار بیایند، آن مساعدتی که باید تا کنون انجام می شده، انجام گرفته است و امیدواریم که سازنده و مالکان با آورده خود تلاش کنند تا پروژه از پیشرفت مناسبی برخوردار شود و ماهم به عنوان بانک بر حسب پیشرفت فیزیکی پروژه مانده تسهیلات اعطایی را پرداخت خواهیم کرد.
عاطف ضمیر یادآور شد: بنده به عنوان مدیر بانک مسکن استان ایلام اعلام می کنم که این آمادگی را دارم در هر مرجع نظارتی که لازم باشد حضور یافته و مستندات را ارائه دهیم که کوتاهی در این زمینه از جانب بانک مسکن نبوده است و امیدواریم که با جدیت سازنده و پای کار آمدن مالکین برای پیشرفت مناسب پروژه، این کار هم به سرانجام برسد.
وی بیان کرد: جلسات متعددی هم در این زمینه با حضور مسئولان نظارتی و اجرایی استان برگزار شده است که مشکل این پروژه مرتفع شود، ما در مقام بانک مسکن تنها در تامین مالی می توانیم ورود کنیم و بقیه مسائل و مشکلات مربوط به این پروژه باید از طریق مراجع نظارتی پیگیری شود.
نظر شما